Vermietetes Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Doppelgarage in Sackgassenlage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das vermietete Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in Sackgassenlage hat folgende Eckdaten: Ort: 49832 Andervenne, Samtgemeinde Freren Lage: zentrale Sackgassenlage, Wohnsiedlung Baujahr: 1984 Wfl.: ca. 165 m² (EG: 83,72m², DG: 81,47m²) Nfl: ca. 68 m² Grd.: ca. 701 m² Gebäude: Dach: - Krüppelwalmdach mit Tondachziegeln - Kupferdachrinnen und Dachüberstand in Holz Außenwände: - heller Keramik Klinker, Massivbauweise Heizung: - Öl Zentralheizung aus 2011 Fenster: - Holzfenster, 2 Fach Verglast Mietverhältnis: Das Objekt besteht aus 2 Wohneinheiten und ist jeweils an einen Mieter vermietet. Die Mietverträge stammen aus dem Jahr 2023. 1. Mietvertrag Erdgeschoss mtl. 520,00 € zzgl. 140,00 € NK, Überweisungsbetrag 660,00€. Wohnungsgröße: 83,72m² 2. Mietvertrag Erdgeschoss mtl. 490,00 € zzgl. 120,00 € NK, Überweisungsbetrag 610,00€. Wohnungsgröße 81,47m² Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 12120,00 € p.a. Kosten für Strom & Wasser werden direkt von den Mietern übernommen.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist in in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, sodass zwei Generationen oder wie hier 2 Mieter gemeinsam unter einem Dach leben können. Das Objekt verfügt über eine Doppelgarage, Wintergarten und Keller. Wohnung EG 83,72m² - Eingangsbereich mit geräumiger Diele - ebenerdiges Bad mit Dusch- und Wannenkombination, Urinal und Waschtischanlage - Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten - Inkl. Einbauküche - 2 Schlafzimmer - Wintergarten Wohnung DG: 81,47m² - Treppenaufgang mit Türanlage - klassisches Duschbad mit Wanne und Waschtisch - 2 Separate Schlafräume - Wohnbereich - inkl. Einbauküche Die Hofeinfahrt ist großflächig mit Betonsteinen gepflastert. Des Weiteren gibt es 2 Garagen für PKW´s.
Lage
Areal: - Gartengrundstück mit ca. 701,00 m² Eigentumsgrundstück in Sackgassenlage - Wintergarten - 2 separate Garagenzufahrten mit Zugang zum Keller - Hofeinfahrt mit 2 Pkw Stellplätzen In näherer Umgebung der Samtgemeinde Freren liegen die Städte Fürstenau (9 km) Lingen (19 km). Die nächstgelegene Großstadt ist Osnabrück im Ost-Südosten.
Sonstiges
Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, sind kaum Innenbilder vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich in Andervenne oder Freren. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie.
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Herr Matthias Albers
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