Werde ein Teil des EDZ - Dem Handwerkszentrum an der A31 in Rhede (Ems)

26899 Rhede (Ems)

2.400,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26899 Rhede (Ems)
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
300 m2
Verkaufsfläche
300 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8093828
Anbieter-ID
22440
Stand vom
30.06.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Nettokaltmieten
Provision für Mieter
- 3 Nettokaltmieten -
Preis pro m²
8,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
810,00 €
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
Fliesenboden
Teppichboden
Baujahr
2000

Werden Sie ein Teil des Ems-Dollart-Zentrums, dem Handwerkerzentrum im Gewerbegebiet A31 in Rhede (Ems). Mit über 25 Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen verfügt das EDZ über eine weitreichende Gemeinschaft an Unternehmen, die komplementär zueinander verschiedene Branchen ausfüllen. Hier sind hauptsächlich Firmen in den Bereichen Bauen und Wohnen, Sport und Fitness, sowie Gastro­nomie anzufinden. Neben den unterschiedlichsten Dienstleistern, die rund um die Uhr Besucher anlocken, sorgen die regelmäßigen Veranstaltungen, wie zum Beispiel verschiedenste Ausstellungen, die im EDZ statt­finden, für durchgehenden Besucherzufluss. Angemietet werden kann eine rd. 300 qm große Fläche, die momentan noch aus einem Büro, einer Lagerfläche mit anliegender Anlieferung, einer Küche mit Aufenthaltsraum und einem Showroom/ einer Präsentationsfläche besteht. Vorteilhaft ist, dass die Fläche individuell genutzt werden kann, aufgrund der Verarbeitung von Trockenbauwänden. Somit ist die Fläche von rd. 300 qm flexibel teilbar und kann durch Trockenbauweise räumlich verändert werden. Es ist möglich, ebenfalls kleinere Flächen separat anzumieten, mit beispielsweise nur rd. 100 qm. Im Ems-Dollart-Zentrum besteht Konkurrenzschutz, das heißt, dass für aktuelle Bestandsmieter Exklusivität besteht.

Lage

Das Ems-Dollart-Zentrum liegt in dem Gewerbegebiet direkt an der A31 in Rhede (Ems), einer rd. 4.500 Einwohner großen Einheitsgemeinde im nördlichen Emsland. Die geringe Entfernung zu der Bundesautobahn A31 bringt eine Erschließung in den Nordwesten bis nach Emden mit sich. Die Landesstraße L 52 verläuft durch Rhede und führt auf direktem Wege zu der deutsch-niederländischen Grenze, die nur wenige Minuten entfernt liegt. Umliegende Städte, wie beispielsweise das Mittelzentrum Papenburg können in kürzester Zeit erreicht werden. Im Norden grenzt Rhede an den Nachbarlandkreis Leer. Rhede weist einen Kaufkraft-Index von rd. 85,95 auf. Hinzukommt, dass die Gemeinde anstrebt, die Struktur des Wirtschaftsraumes nachhaltig zu verbessern. Mit dem in unmittelbarer Nähe entstehenden Autohof wird sich der Publikums­verkehr tendenziell in Zukunft deutlich erhöhen. Lage Kurzübersicht: Einzugsgebiet • Das Bundesland Niedersachsen mit rd. 320.000 Einwohnern • Rhede mit einem Kaufkraftindex von 85,95 Wettbewerb/ Nachbarschaft • Firmen in den Bereichen Bauen und Wohnen, Sport und Fitness, sowie Gastronomie • Im Ems-Dollart-Zentrum besteht Konkurrenzschutz, das heißt, dass für aktuelle Bestandsmieter Exklusivität besteht Parkmöglichkeiten • Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Objekt Attraktivität des Standorts • Das Ems-Dollart-Zentrum liegt in dem Gewerbegebiet direkt an der A31 in Rhede (Ems) • Landstraße L 52 verläuft durch Rhede und führt auf direktem Wege zu der deutsch-niederländischen Grenze

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