WG-geeignete teilbare Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Wilhelmshaven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine besondere Eigentumswohnung in Wilhelmshaven mit Blick auf den Wasserturm. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit dem Dachgeschoss des Hauses, welches ca. 1892 erbaut wurde. In den 80er Jahren wurde das Haus vollständig kernsaniert und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Durch zwei separate Wohnungseingänge ist diese Wohnung in zwei Einheiten teilbar. Schon jetzt sind beide Einheiten räumlich voneinander getrennt. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: Die große Hauptwohnung hat eine Fläche von ca. 118 m², die sich auf ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Schlafzimmern, einer großen Wohnküche und einem Badezimmer mit Badewanne verteilt. Die kleinere Wohneinheit umfasst ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, die sich auf ca. 44 m² Wohnfläche aufteilen. Durch die Größe der Wohnung wäre eine Nutzung als Dreier-WG oder nach einem kleinen Umbau als Vierer-WG denkbar. Beide Einheiten werden durch eine Gastherme beheizt. Für weiteren Abstellraum sorgt ein gut nutzbarer, großer Kellerraum. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 350EUR, von dem ca. 150EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen. Erleben Sie die Wohnung auch über unseren 360°-Rundgang, der Bestandteil des Exposés ist. Insgesamt bietet sich hier die Gelegenheit auf eine helle, große Wohnung in guter Lage von Wilhelmshaven. Zögern Sie daher nicht und sprechen Sie uns an, um weitere Details zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wilhelmshaven. Der Kurpark sowie der Wasserturm sind nur wenige Schritte über die Straße entfernt. Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Die Innenstadt, die Fachhochschule sowie der Südstrand sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges
04421/405-286
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Frau Alina-Sophie Breer
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