Wohn- & Geschäftshaus in Meller Innenstadt

49324 Melle

420.000,00 €
Kaufpreis
315 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49324 Melle
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Gesamtfläche
315 m2
Grundstück
145 m2
Wohnfläche
235 m2
Online-ID
9641725
Anbieter-ID
1376
Stand vom
14.08.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Preis pro m²
1.333,33 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. käuferseitig.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
unterkellert
Massivbauweise
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1905

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit Geschichte! Dieses denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1905 befindet sich im Herzen von Melle und kombiniert traditionellen Charme mit einer soliden Bauweise. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 235 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet nicht nur Wohn- und Kellerräume, sondern auch Geschäftsflächen und ist damit ideal für Investoren, die ein Zins- und Renditeobjekt suchen. Die zentrale Lage in Melle macht diese Immobilie besonders attraktiv für potentielle Wohnraum- und Gewerbemieter. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine wertstabile und begehrte Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten - Erdgeschoss Gewerbefläche - Keller - Eigentumsgrundstück

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage direkt in der Fußgängerzone. Melle bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist ideal für Investoren, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen an einem Standort suchen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist exzellent, da die nächste Auffahrt nur 1,4 km entfernt liegt. Dies gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Geschäftszentren. Die zentrale Lage in Melle verbindet urbanes Leben mit der Ruhe einer kleineren Stadt und bietet zugleich alle notwendigen Einrichtungen und Bildungsstätten in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Baufinanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie. Wir vergleichen für Sie eine Auswahl von bis zu 250 Banken. Testen Sie unseren kostenlosen Baufinanzierungsservice ....... 05409/980555. Weitere Fotos und Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage www.hoffmann-finanzen.de Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Makler-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis käuferseitig zu entrichten. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass vom Makler keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizungs-, Wasser-, Elektroversorgung, Bauschäden, Schadstoff- und Bodenuntersuchungen, m² und m³-Berechnungen etc.) vorgenommen wurden. Die Zahlen und Daten stammen vom Eigentümer und sind durch den Käufer zu prüfen. ANGABEN ZUM ENERGIEVERBRAUCH Energieausweistyp: es besteht keine Pflicht! Befeuerungsart: Gas Baujahr Immobilie: 1905 Baujahr Heizung: 1991

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Hoffmann Finanzdienstleistungen & Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Silas Hoffmann

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