Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Dalum

49744 Geeste

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49744 Geeste
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe, Anlageobjekt
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
524 m2
Wohnfläche
162,53 m2
Nutzfläche
180,23 m2
Online-ID
9382505
Anbieter-ID
600/3272
Stand vom
24.04.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128,60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.01.2034
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Befeu­e­rungs­art
Gas

Top Wohn- und Geschäftshaus als Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Dalum wurde ursprünglich 1950 auf einem 524 qm großen Grundstück erbaut. In den Jahren 2004 und 2011 erfolgten Erweiterungen bzw. Umbauten und Modernisierungen. So wurden teilweise Fenster mit Dreifachverglasung und eine neue Gasheizung eingebaut,sowie der Frontbereich neu verklinkert. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche mit ca. 180 qm, diese kann z. b. als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Ausreichend Parkplätze finden Sie auf den zugewiesenen 6 PKW Einstellplätzen, weiterer Stauraum bietet der Teilkeller. Im Obergeschoss bietet die Wohnung mit 6 Zimmern auf einer Fläche von ca. 162 qm Wohnfläche Platz auch für eine große Familie. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und ist größtenteils mit Feinsteinboden ausgestattet. Im ausgebauten Spitzboden stehen Ihnen weitere Flächen für vielfältige Nutzungen zur Verfügung. Eine Garage und Terrasse rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Es sind jeweils Wohnungsgrundbücher für beide Einheiten angelegt. Eine Übergabe der Immobilie ist sofort, bzw. nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Lage

Zentrale Lage von Geeste-Dalum an einer Hauptausfallstraße Richtung A 31 Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind direkt am Ort

Sonstiges

Jürgen Dankelmann

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Jürgen Dankelmann

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Neue Straße 4 - 8, 49808 Lingen

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