Zweifamilienhaus in stadtnaher Lage von Lingen
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Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage, auch als Einfamilienhaus nutzbar! Dieses ursprünglich 1960 auf einem 667 qm großen Grundstück erbaute Zweifamilienhaus verfügt über ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten sind über getrennte Eingänge im Treppenhaus zu erreichen, die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus geht der Blick in den Gartenbereich mit Westausrichtung, perfekt für gemütliche Abendstunden. Das Bad mit bodentiefer Dusche und Fussbodenheizung wurde 2006 modernisiert. Eine Küche, sowie zwei Schlafzimmer vervollständigen den unteren Bereich des Hauses. Im vermieteten Obergeschoss erwarten Sie ein Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Die große Dachterrasse lädt geradezu zum Verweilen ein. Drei kleinere Zimmer befinden sich zudem im Dachgeschoss. Genügend Staufläche bietet der Vollkeller, in dem auch die beiden Gasheizungen aus 1992 untergebracht sind. Neben dem Bad im Erdgeschoss wurden weitere Modernisierungen durchgeführt. So wurden 2002 teilweise neue Kunststofffenster verbaut und 2006 Flachheizkörper angeschafft. Weitere Maßnahmen können nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Eine Übergabe ist sofort, bzw. nach Vereinbarung möglich. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Stadtnahe und dennoch ruhige Lage von Lingen, zum Zentrum sind es nur ca. 1,5 km. In der Nähe befindet sich das Gymnasium Georgianum, sowie die Berufsbildende Schule Lingen Wirtschaft. Supermärkte sowie verschiedene Ärzte und Apotheken sind fussläufig zu erreichen. Vor dem Haus befindet sich lediglich ein Fahrradweg und eine unbebaute Grünfläche.
Sonstiges
Jürgen Dankelmann
OLB-Immobiliendienst-GmbH
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