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1/20
519.500,00 €
430
m2
26789 Leer (Ostfriesland) / Loga
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Märchenhaftes Renditeobjekt in Leer-Loga zu kaufen!
- ca. 430 qm Wohnfläche
- ca. 24 qm Nutzfläche
- ca. 820 qm Grundstück
- ruhige Wohnlage
- Kernsanierung 1993
- über 32.000,-€ NKM p.a.
- bis zu 5 % Rendite
- voll vermietet
- provisionsfrei
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für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie!
Die Maklerei ²
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1/9
2.280.000,00 €
15 Zi.
470
m2
26789 Leer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gemischte genutzt Immobilie wurde in zentraler Lage von Leer 1975-78 in massiver Bauweise erbaut, in 2019 wurden einige Umbauten durchgeführt und die Wohn- und Gewerbeflächen wurden neu vermietet. Auf dem ca. 945 m² Grundstück befinden sich
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im rückwertigem Bereich acht Garagen und 14 PKW-Stellplätze.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront und einer Gewerbefläche von ca. 288 m², im eine Lagerfläche von ca. 200 m² im Keller.
Im 1. Obergeschoss (ca. 270 m²) wurden 2019 sieben Apartment, mit Wohnflächen von ca. 31,8 bis ca. 48,5 m² Wohnfläche, errichtet. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² sowie ein weiteres Apartment (ca. 20 m²).
Im ehemaligen Spitzboden wurde ein weiteres Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² errichtet.
Aufteilung:
- Erdgeschoss / Gewerbefläche (ca. 288 m²=
- Obergeschoss / sieben Apartments (ca. 270 m²)
- Dachgeschoss / gr. Wohnung und ein
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212.000,00 €
1 Zi.
94
m2
26789 Leer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus aus den 1950er Jahren überzeugt durch seine kompakte und gemütliche Grundrissgestaltung. Neben den fünf Zimmern und der Küche verfügt es über zwei Badezimmer.
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2011
- Erneuerung der Fenster in 2015
-
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modernisiertes Bad im Dachgeschoss
Wohnflächenverteilung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss: Essen(8,55), Küche(9,90), Bad(3,64), Flur(2,56), Wohnen(26,48)
Dachgeschoss: Kind 1(8,37), Kind 2(7,30), Bad(3,53), Flur(2,56), Schlafen(21,2)
Der rückwärtige Garten ist geräumig, verfügt sogar über ein Blockhaus, dass Platz für Feierlichkeiten oder die Hobbyausübung bietet. Zum Verweilen lädt die rustikale Holzterrasse ein,
die über einen praktischen direkten Zugang zum Bereich Esszimmer/Küche verfügt.
Abgerundet wird das Angebot durch die später angebaute PKW-Garage.
Das Objekt ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt EUR 7.800,-- .
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir
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1/4
285.000,00 €
3 Zi.
73,66
m2
26789 Leer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen hier eine schicke Eigentumswohnung (Whg.3) mit Balkon als Erstbezugsobjekt an. Die Fertigstellung wird in Kürze erfolgen.
Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Koch- Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Duschbad und einem
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praktischen Hauswirtschaftsraum. Reichlich Abstellfläche bietet der Dachboden mit eigenem Zugang und anteiliger Alleinnutzung.
Verteilung Wohnfläche (ca. m²):
Flur(5,58), Schlafen(14,99), Bad(6,21), Wohnen+Kochen(32,58), Arbeit/Gast(7,21), HWR(4,39), Balkon (2,44 = 50% von 4,88 m²)
Details im Überblick:
- Versorgung über moderne Wärmepumpe / Endenergiebedarf nur 37 kWh/(m² a)
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- PKW- Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum (Nebengebäude)
Der Kaufpreis ist inklusive (!) der Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion
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285.000,00 €
3 Zi.
73,11
m2
26789 Leer
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir bieten Ihnen hier eine schicke Eigentumswohnung (Whg.2) mit Terrasse als Erstbezugsobjekt an. Die Fertigstellung wird in Kürze erfolgen.
Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Koch- Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Duschbad und einem
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praktischen Hauswirtschaftsraum.
Verteilung Wohnfläche (ca. m²):
Flur(7,16), Schlafen(14,27), Bad(6,57), Wohnen+Kochen(29,71), Arbeit/Gast(8,01), HWR(4,39), Terrasse (3,00 = 25% von 12 m²)
Details im Überblick:
- Versorgung über moderne Wärmepumpe / Endenergiebedarf nur 37 kWh/(m² a)
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- PKW- Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradraum (Nebengebäude)
Der Kaufpreis ist inklusive (!) der Maler- und Bodenbelagsarbeiten.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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