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1/14
1.200.000,00 €
20 Zi.
66
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses markante Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1845 errichtet und ist seit 1979 in der Liste der Baudenkmäler des Landes Niedersachsen eingetragen. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks wurde im Jahr 1981 ein weiteres Gebäude
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errichtet, das den öffentlichen Bürgersteig durch Arkaden überbaut.
Heute ist diese Immobilie in fünf Gewerbeeinheiten und eine Wohnung aufgeteilt. Neben einer durch einen Fachbuchverlag genutzten Büroeinheit befinden sich aktuell eine liebevoll geführte Buchhandlung, eine Rechtsanwaltskanzlei und eine Büroeinheit in städtischer Nutzung im Objekt. Weitere Büroräume sind zur Zeit ungenutzt. Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist ungenutzt und renovierungsbedürftig. Die Gewerbefläche beläuft sich auf ca. 641 m².
Dieses imposante historische Gebäude, in dem im Jahr 1870 die weltweit erste Ansichtskarte erfunden wurde, bietet zahlreiche Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Ausgehend von einem
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1/64
Quelle:
www.immobilo.de
495.000,00 €
128,44
m2
26122 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir verkaufen hier im Kundenauftrag eine charmante Innenstadtimmobilie mit 150-jähriger Geschichte. Die Immobilie befindet sich in der Oldenburger Fußgängerzone, unweit der Kreuzung Achternstraße, Schüttingstraße und Staustraße.
Das Objekt
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besteht aus dem Haupthaus mit Baujahr 1873, sowie zwei Anbauten - einer davon aus den späteren 1920 Jahren und ein weiterer aus 1966. In den Jahren 1966/1967 wurde das Haus umfassend saniert. Die letzten signifikanten Renovierungen wurden 2012 und 2023 durchgeführt. Das Haus kann sicherlich teilweise eine Renovierung bzw. eine Modernisierung vertragen, was wir aber im Verkaufspreis bereits berücksichtigt haben!
Das Gebäude verfügt prinzipiell über eine Ladenfläche im Erdgeschoss und zwei Wohnetagen in den Obergeschossen, welche in den letzten Vermietungen aber gemeinsam genutzt wurden. Dazu stehen Ihnen noch ein kleiner Werkstattraum im Zwischengeschoss, ein Kellerraum, sowie ein Spitzboden zur Verfügung. Insgesamt verfügt das
Passende Immobilien in der Umgebung von Oldenburg-Innenstadt:
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1/4
550.000,00 €
9 Zi.
180
m2
28199 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die von uns angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1956 wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren in Teilen saniert und renoviert. Dieses Gebäude stand von den 70er Jahren bis ca. 2010 als ergänzender Gebäudeteil zu dem
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benachbarten Geschäftshaus in der Hohentorsheerstr. zur Verfügung. Sehr lange wurde im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss das Geschäft eines traditionsreichen Druck- und Werbeunternehmens in Einheit mit dem Nachbar-
gebäude, betrieben.
Nach Verkauf der benachbarten Immobilie, die, wie beschrieben, vormals zusammen mit diesem Gebäude eine Einheit gebildet hatte, steht nun dieser Gebäudeteil in der Pappelstraße 23 zum Verkauf. Im Erdgeschoss ist die Gewerbefläche zur Hohentorsheerstraße mit dem Nachbargebäude verbunden. Im weiteren Verlauf der Pappelstraße befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Gewerbeeinheiten, wobei eine Einheit zusätzlich die 2 Räume im 1. Obergeschoss als Bürofläche nutzt. Die angrenzende Wohneinheit im 1. OG
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1/7
698.000,00 €
8 Zi.
277
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die von uns angebotene Immobilie aus dem Baujahr 1954 wurde in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahren in Teilen saniert und renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Im 1.-3., OG und dem Dachgeschoss befinden
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sich noch vier Wohneinheiten. Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über 2 Ebenen im Stil einer Maisonettewohnung.
Das Gebäude wurde in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Für Investoren besteht also zukünftig die Möglichkeit die Immobilie auch in Teilen wieder zu verkaufen.
Die Gewerbeeinheiten und die Wohneinheiten sind vermietet. Leerstand gibt es nicht. Die jährliche Kaltmiete der Gewerbeeinheit beläuft sich auf EUR 7.320,00. Die jährlichen Einnahmen aus den 4 Wohneinheiten belaufen sich auf EUR 28.200,00. Die gesamte jährliche Netto-Kaltmiete hat aktuell eine Höhe von EUR 35.520,00.
Die Etagenheizungen in den Wohnungen und im Gewerbeteil im Erdgeschoss wurden in den Jahren 1991-2007 ausgetauscht..
Die Fenster wurden zum
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Preis auf Anfrage
49377 Vechta
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus mit 31 Wohneinheiten auf insgesamt 5 Etagen bietet Platz für 45 Studenten.
Errichtet wird die Wohnanlage direkt gegenüber dem Campus und bietet Studierenden eine zentrale Wohngelegenheit in Vechta!
Die Voraussetzungen für
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die NBank-Förderung "Junges Wohnen (Wohnheimplätze für Studierende und Auszubildende) werden erfüllt.
Aktuelle Konditionen erfahren Sie auf www.nbank.de.
Das Gebäude wird massiv erbaut und ist durch seinen modernen Energiespar-Standard perfekt für eine nachhaltige Zukunft gerüstet. Beheizt werden die Einheiten durch eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe. Durch eine hohe Wärmedämmung und Kunststofffenster mit Dreifachverglasung wird die Energie nachhaltig und kostensparend genutzt.
Zu jeder Wohneinheit gehört eine Küche, ein Bad, ein bis zwei Schlafzimmer und eine Terrasse oder ein Balkon. In einigen Wohnungen ist ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden, einige Wohneinheiten verfügen über zusätzlichen