2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer Wohnung im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 anbieten zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre zentrale, begehrte Lage in Glandorf. Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus moderner Ausstattung, einem Balkon und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl. Die Wohnfläche beträgt ca. 67,43 m² und besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer gut geschnittenen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum. Darüber hinaus lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räume schön hell und geben ein angenehmes Wohngefühl. Hier existiert kein Renovierungsstau und Sie können direkt Ihr neues Zuhause beziehen! Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Außenstellplatz. Die Wohnung wird aktuell von den Mietern bewohnt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 420 € monatlich. Neben der Eigennutzung hätten Sie auch die Möglichkeit, die Wohnung zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete von bis zu 530 € Kaltmiete stufenweise anzuheben. Dies würde einer Jahresnettokaltmiete von 6.360 € entsprechen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Rendite genießen. Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus 2018 beheizt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 741 m² großen Erbpachtgrundstück. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Ausstattung
Highlights auf einem Blick: - wohnen in zentraler Lage von Glandorf - gute Verkehrsanbindung - wohnlicher Grundriss - Bad mit Wanne - Stellplatz - rentable Mieteinnahmen möglich
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bieten sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell in die nahegelegenen Städte Osnabrück und Bielefeld gelangen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zu verschiedenen Radwegen bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Glandorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Infrastruktur aus, die sowohl für Singles als auch für Familien einen idealen Wohnort bietet. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 22043_3 - vielen Dank!
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann