Attraktive Wohnung im Herzen von Glandorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre zentrale, begehrte Lage im Ortskern von Glandorf. Die Etagenwohnung im Obergeschoss bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus einer modernen Ausstattung, einem Balkon und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer gut geschnittenen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und geben ein angenehmes Wohngefühl. Hier existiert kein Renovierungsstau und Sie können direkt Ihr neues Zuhause beziehen! Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige PKW Außenstellplatz. Die Wohnung wird aktuell noch von den Mietern bewohnt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich 480 €. Neben einer möglichen Eigennutzung können Sie die Wohnung auch schrittweise zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete von bis zu 700 € Kaltmiete vermieten. Dies würde einer Jahresnettokaltmiete von 8.400 € entsprechen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Rendite genießen. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung aus 2018 beheizt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!
Ausstattung
Highlights auf einem Blick: - wohnen in zentraler Lage von Glandorf - gute Verkehrsanbindung - wohnlicher Grundriss - Bad mit Wanne - Stellplatz - rentable Mieteinnahmen möglich
Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Familien mit Kindern bieten sich zahlreiche Schulen und Kindergärten in der Umgebung an, die eine hohe Bildungsqualität gewährleisten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell in die nahegelegenen Städte Osnabrück und Bielefeld gelangen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zu verschiedenen Radwegen bietet ideale Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Glandorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Infrastruktur aus, die sowohl für Singles als auch für Familien einen idealen Wohnort bietet. Diese Immobilie ist der perfekte Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 22045_OG_r - vielen Dank!
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann