Attraktives Objekt für Kapitalanleger - Wohnung in OS/Schölerberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung eines Mehrfamilienhauses besticht mit ihrer zentralen Lage und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Sämtliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen und die Innenstadt ist nur wenige Minuten von Ihrer Haustür entfernt. Auf rund 47 m² Wohnfläche erwartet Sie hier eine angenehme und praktische Raumaufteilung, welche für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt optimal geeignet ist. Die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel runden dieses Immobilienangebot für die Bewohner ab. Supermärkte, Restaurants, der Hauptbahnhof sowie sämtliche Einrichtungen für Freizeitaktivitäte sind in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet Ihnen die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel gestaltet und genutzt werden können. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und das Bad lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände bietet. Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe kostenfrei zur Verfügung. Die Eigentumswohnung ist an einen freundlichen Herrn vermietet und bringt Ihnen aktuell eine Kaltmiete von 360€ ein. Mit einem Sollmietzins von ca. 6000€ jährlich, bietet Ihnen diese Eigentumswohnung eine top Vermietbarkeit. Das Hausgeld beläuft sich auf 106€ monatlich. Stellen Sie Ihre Anfrage direkt auf diesem Portal und wir realisieren gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin für Sie! Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt. Energieausweis: Energieverbrauchssausweis, Gasheizung 89,2, (kWh/(m²*a), Baujahr 1958 , Baujahr Heizung 1991 -2002
Ausstattung
Alle Eckdaten auf einem Blick: - wohnen in zentraler Lage von Osnabrück - gute Verkehrsanbindung - 2 Zimmer - Bad mit Wanne - Kellerraum - guter Mietzins mit Entwicklungspotenzial
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Osnabrück, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und lebendige Kultur bekannt ist. Diese Wohngegend bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in der Nähe, die eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen und dem Stadtzentrum gewährleisten. Auch die Autobahn A1 ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Anreise zu umliegenden Städten und Regionen erleichtert. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lebensqualität in dieser Gegend zusätzlich erhöht. Insgesamt befindet sich das Objekt in einer idealen Wohnlage für alle, die die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe einer Wohngegend kombinieren möchten. Hier genießen Sie die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, während Sie gleichzeitig in einer angenehmen und einladenden Nachbarschaft leben.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 22004 - vielen Dank!
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Herr Ralf Averes-Neumann