Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lingen-Biene
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Objektbeschreibung
Selber einziehen, oder vermieten! Das 1974 auf einem 514 qm großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 193 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 113 qm Wohnfläche, die ein ebenerdiges Wohnen ermöglichen. Vom grosszügigen Wohn- und Esszimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse mit Südausrichtung und elektrischer Markise, sowie den Garten. Das Bad wurde 2023 komplett erneuert und verfügt nun auch über eine Fussbodenheizung. Hier kamen nur Markenarmaturen und -keramik zum Einsatz. Ein weiteres Bad, Gäste WC, Schlafzimmer, sowie Büro und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Bild. Die Rollläden im Erdgeschoss werden größtenteils elektrisch gesteuert. Die Oberwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche hat einen Balkon mit Markisendach und wurde im Jahre 2004 teilmodernisiert. Neben Küche und Bad stehen hier weitere vier Zimmer zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt, auch im energetischen Bereich. So wurde 2011 eine neue Gas Brennwerttherme angeschafft und das Haus 2006 komplett gedämmt, eine neue Haustüranlage, sowie teilweise neue Fenster eingebaut. Enormen Stauraum bietet der Vollkeller mit ca. 103 qm Nutzfläche, sowie die Garage mit Sektionaltor. Ein Gerätehäuschen und Fahrradschuppen runden das Angebot ab. Die gepflegte Küche aus dem Jahre 2015 ist bereits im Preis enthalten. Im nahe gelegenen Nahversorgungszentrum "Am Treffpunkt" in Lingen-Biene befindet sich ein Supermarkt mit Bäckerei, eine Bank, Ärztezentrum, sowie Apotheke und weitere Fachgeschäfte. Eine Übernahme ist sofort, bzw. nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Lage
Ruhige Wohnsiedlung in Lingen-Biene, in der Nähe des Erholungsgebietes Speichersee Geeste. Auch der "Biener Busch", ein großflächiger Auenwaldbereich liegt quasi vor der Tür.
Sonstiges
Jürgen Dankelmann
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Herrn Jürgen Dankelmann
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