Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in zentraler Lage in 49584 Fürstenau.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hier stimmt die Lage! Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten auf großen Eigentumsgrundstück in 49584 Fürstenau zu verkaufen. Ort: 49584 Fürstenau Lage: zentrumslage Baujahr: 1974 Wfl.: ca. 160 m² Ntzfl.: ca. 28 m² Garage & Geräte, zzgl. Keller Grd.: 738 m² Eigentumsgrundstück 1. Wohnung im Erdgeschoss: ca. 95m² Wohnfläche mit Terrasse u. Garten, Leerstand 2. Wohnung im Dachgeschoss: 65 m² Wohnfläche mit Balkon, aktueller Mietvertrag 400,- €/mtl. Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten Außenwände: rotbrauner Klinker, hartgebrannt Nachträgliche Dämmung durch Ausschäumung im Jahr 2024 Heizung: Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus 2015 Kostenverteilung erfolgt über m²/Wohnfläche Versorgung: neuwertige Elektroverteilung mit separaten Zählern aus 2015 getrennte Wasserversorgung Dach: Satteldach mit dunklen Betondachziegeln Dachüberstand aus Holz Balkon im DG Garage: Garage sowie 1 Stellplatz für PKW vor dem Haus Geräteraum, Sektionaltor mit E-Antrieb weitere Stellplätze in öffentlichen Parkbuchten sind vor der Immobilie. Fenster: 2-fach Kunststofffenster, überall Rollladen Keller: 2 Kellerräume als Lagerraum
Ausstattung
Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Es besteht eine Zentralheizung, die Zähler für Strom und Wasser sind getrennt. Das Erdgeschoss ist derzeit im Leerstand und kann ab Übernahme neu vermietet werden. Das Dachgeschoss ist seit dem 01.07.2024 vermietet. Ausstattung beider Wohnungen: - Eingangsbereich mit Kunststofftür, Flur und Treppenhaus, welches zu den einzelnen Wohnungen führt - sanierte Duschbäder mit ebenerdiger Dusche, WC, und Waschtischanlage aus 2015 - Maler- und Bodenarbeiten aus 2015 - Holzinnentüren Aufteilung EG ca. 95 m² - 2 Zimmer, Küche mit Essbereich und Vorratsraum, ebenerdiges Bad, Keller und Zugang zum Gartenareal sowie Garage mit Geräteraum Aufteilung DG ca. 65 m² - 2 Zimmer, Küche und Abstellraum, Bad sowie Balkon. Frischer Anstrich aus 2024. Anschlüsse: DSl, Glasfaser möglich bei Bedarf. Hinweis: Aufgrund der Privatphäre der Mieter wurde auf Innenfotos verzichtet im DG. Überzeugen Sie sich selbst!
Lage
Areal: - 738 m² Eigentumsgrundstück mit Drainagesystem in zentraler Lage - Garage und Geräteraum, Sektionaltor mit E-Antrieb - Terrasse mit Überdachung und Blick in den Garten - Gartenhaus
Sonstiges
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49584 Fürstenau. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 723 - vielen Dank!