Einziehen und Wohlfühlen - Mehrfamilienhaus in Ibbenbüren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erschaffen Sie sich Ihr Traumzuhause und nehmen Sie zusätzlich noch Mieteinnahmen ein! Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 849 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft am Ende einer Siedlung. Von der Terrasse aus können Sie auf ein kleines Waldstück und Felder schauen. Lange Spaziergänge und Radtouren werden sicherlich nicht zu kurz kommen. Eine Wohnfläche von ca. 132 qm verteilt sich in dem Haus auf zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen bieten Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Beziehen Sie selbst die Wohnung im Erdgeschoss und freuen Sie sich über einen direkten Zugang von der Wohnküche auf die Terrasse. Richten Sie sich eine gemütliche Sofaecke ein und erschaffen Sie sich mit Ihren Möbeln und der richtigen Dekoration Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Mit ein bisschen Liebe zum Detail ist hier Wohlfühlen garantiert! Die Wohnung im Obergeschoss können Sie super vermieten und so den aufgenommenen Kredit ganz entspannt abzahlen. Natürlich wäre auch das Konzept Mehrgenerationenwohnen hier eine tolle Möglichkeit, mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen. Genügend Stauraum erwartet Sie im Vollkeller. Hier gibt es auch die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Trockner zu stellen. Eine Kelleraußentreppe ermöglicht Ihnen zudem einen Zugang in den Garten. Dies ist das perfekte Haus für Sie? Dann lassen Sie sich diese tolle Immobilie bei einem Besichtigungstermin von uns vorstellen. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Ausstattung
Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits von Eigentümer durchgeführt: - neue Gasbrennwertheizung - neue Heizkörper - Elektrounterverteilung erneuert - Elektroschaltkasten erneuert - Schalter- und Steckdosenmaterial erneuert - Fenster erneuert - neue Bodenbeläge + Fußleisten - neue Bäder - neue Haustür - neue Terrassentür - neue Kelleraußentür - neue Innentüren + Zargen - Fliesenspiegel Küche erstellt - Treppe + Handlauf gestrichen - Keller teilweise verputzt + gestrichen - Malerarbeiten in Wohnräumen Die Immobilie wird durch eine neue Gasbrennwertheizung beheizt. Ein großer Garten, wartet darauf, von Ihnen zu einer grünen Oase gestaltet zu werden. Blumenbeete, ein kleiner Kräutergarten und/oder das Abenteuerparadies für die Kinder - Hier können Sie alles unterbringen! Auf der schönen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung können Sie super eine gemütliche Loungeecke einrichten und die Seele baumeln lassen. PKW können in der Garage oder auf dem Stellplatz davor gestellt werden.
Lage
In Ibbenbüren, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Tecklenburger Landes, treffen die Höhenzüge des Teutoburger Waldes und des Schafberg-Plateaus auf die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Die Ibbenbürener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Außer den Hermannshöhen bieten sich auch die Teutoschleifen „Dörenther Klippen“ und „Heiliges Meer/Uffeln“ für erlebnisreiche Wanderungen an. Zahlreiche Ausflugsziele wie die Dörenther Klippen, der NaturaGart-Park, der Aasee-Park mit Aaseebad, eine Sommerrodelbahn sowie das Stadtmuseum und ein Motorradmuseum garantieren nach den Wanderungen Abwechslung ebenso wie Ruhe und Entspannung. Distanzen: - nächster Supermarkt: 1 km - nächste Bushaltestelle: 500 m - Kindergarten: 750 m - Grundschule: 1,2 km - Gesamtschule: 4,6 km - Spielplatz: 650 m - Innenstadt Ibbenbüren: 3,2 km - Bahnhof: 4,2 km - Osnabrück: 34 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 22016 - vielen Dank!
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Herr Ralf Averes-Neumann