Energieeffizienz B! Freigestellte Maisonette-Wohnung in Löhne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Jetzt Ihre Chance nutzen: Gepflegte und freigestellte Maisonette-Wohnung in gefragter Lage von Löhne! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1999 erbaut wurde. Durch das junge Baujahr haben Sie hier eine gute Energieeffizienzklasse von B! Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 1286 m² großem Eigentumsgrundstück. Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Balkon und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und besteht aus einem schönen und offenen Wohn- und Essbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne und einem im Spitzboden erbautem Studio. Darüber hinaus lädt ein großzügiger Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räume schön hell und geben ein angenehmes Wohngefühl. Hier existiert kein Renovierungsstau und Sie können direkt Ihr neues Zuhause beziehen! Ein Außenstellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine professionelle Hausverwaltung, welche die Koordination von ausstehenden Arbeiten übernimmt, sorgt für eine sorgenfreie Wohnqualität. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, welche eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das offene und lichtdurchflutete Studio eine Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Des Weiteren hätten Sie die Möglichkeit, die Wohnung umgehend zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete neu zu vermieten. Denkbar wäre eine monatliche Kaltmiete von ca. 790,00 € im Monat, dies würde einer Jahresnettokaltmiete von 9.480,00 € (inkl. Stellplatz 30,00 € monatlich) entsprechen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Rendite genießen. Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen! Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Gas, B, 74,2 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude 1999, Baujahr Heizung 1999, gültig bis 07.06.2033.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick: - junges Baujahr (1999) - großzügiger Balkon - Energieeffizienzklasse B - toller Grundriss der Wohnung - harmonische Eigentümergemeinschaft - guter gepflegter Zustand der gesamten Liegenschaft - professionelle Hausverwaltung - Außenstellplatz - Abstellraum - ideale Mikrolage Weitere Informationen: Die Wohnung verfügt über 136/1.000 Miteigentumsanteil. Das Hausgeld beträgt ca. 221,33 € im Monat und enthält bereits die Instandhaltungsrücklage von ca. 51,00 € im Monat. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt.
Lage
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie die nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Der Wirtschaftsstandort Löhne verbindet die attraktiven Naherholungsmöglichkeiten einer landschaftlich reizvoll gelegenen Region mit der guten Erreichbarkeit wichtiger überregionaler Wirtschaftszentren - vor allem die unmittelbare Nähe zu den Bundesautobahnen A2 und A30 bietet eine optimale Ost-West-Anbindung. Zugleich liegt Löhne am Eisenbahnknotenpunkt Hannover - Ruhrgebiet - Osnabrück/Niederlande. Distanzen: - Supermarkt: 600 m - Drogeriemarkt: 1,3 km - Bäcker: 350 m - Apotheke: 500 m - Realschule: 2,4 km - Bielefeld: 26,7 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Anfrage senden
Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Merle Schmidt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21692 - vielen Dank!