Erstklassige Gewerbeimmobilie sucht Käufer!
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Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einer rd. 710 m² großen Gewerbehalle zzgl. ca. 260 m² Büro und über 220 m² Lagerfläche im 1.OG. Sie wurde 2018/2019 grundlegend saniert und hochwertig ausgebaut. Das ca. 2.970 m² große Eigentumsgrundstück ist vollständig eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt durch ein großes Schiebetor. Im rückwertigen Hallenbereich und vor dem Bürotrakt stehen gepflasterte Stellplätze und Außenlagerflächen zur Verfügung.
Aktuell ist die Immobilie nahezu vollständig vermietet mit kurzen Kündigungsfristen.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind im Bebauungsplan der Gemeinde Lotte festgelegt:
Gewerbegebiet GE, III Vollgeschosse, Grundflächenzahl: 0,6, Geschossflächenzahl: 1,4
Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 60 kWp aus dem Jahr 2010 mit einer jährlichen Netto-Einspeisevergütung von über 18.500 €. Diese kann zusätzlich erworben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Alarmanlage
- Rollläden
Eine Ausstattung, die Mitarbeiter, Kunden und / oder Mieter gleichermaßen begeistert: Von der Alarmanlage über die Klimaanlage, Außenjalousien, LED-Beleuchtung sowie Designböden bzw. hochwertige Teppichböden in den Büros, aktuelle EDV-Verkabelung, Brandmeldeanlage, etc. - hier bleiben nur wenige Wünsche offen!
Die Halle ist aus Sandwichpaneelen hergestellt und aktuell unbeheizt. Sie verfügt über 7 ebenerdige Sektionaltor inkl. separater Eingangstür und ist derzeit mit variablen Elementen unterteil. Somit ist eine Nutzung von diversen kleineren Hallenteilen oder der Gesamthalle möglich.
Lage
Die Gemeinde Lotte liegt am westlichen Stadtrand von
Osnabrück und verfügt durch die Autobahnen A1 und A30 über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und / oder Mieter eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Nutzen Sie diesen Standort für Ihren neuen Firmensitz oder die Vermietung von Gewerbeflächen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Sparkasse Osnabrück
Herr Jörg Brüggenolte
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