Extravagantes Architektenhaus für gehobene Wohnansprüche in Bissendorf!

49143 Bissendorf

849.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49143 Bissendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
841 m2
Wohnfläche
180,21 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort (Auszug nach Vereinbarung)
Online-ID
9430376
Anbieter-ID
21093
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
849.000,00 €
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
24 kWhm2a
Gültig bis
14.03.2034
Aus­stell­datum
14.03.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Haus von der Stange kommt für Sie nicht infrage und Sie wollen einen Wohntraum der Extraklasse, bei dem Ihr Besuch aus dem Staunen nicht mehr herauskommt? Dann laden wir Sie gerne zu einem Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause ein. Diese äußerst ansprechende Architektenvilla im schönen Bissendorf wurde mit viel Liebe zum Detail und diversen Highlights geplant und 2020 auf einem ca. 841 m² großen Eigentumsgrundstück verwirklicht. Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche wurden hier keine Kosten und Mühen gescheut. Ein extravagantes und unvergleichliches Bauwerk mit hochwertigsten Materialien und einer Grundrissgestaltung, welche besser nicht hätte sein können, ist das Ergebnis, welches wir Ihnen nun zum Kauf offerieren dürfen. Die unzähligen beeindruckenden Details würden den Rahmen eines Exposés wahrlich sprengen. Dennoch wollen wir Ihnen bereits jetzt einen kleinen Einblick gewähren, was Ihre neue Immobilie Ihnen zu bieten hat: Unzählige bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Ambiente. Elektrisch betriebene Raffstores mit Wetter- und Zeitautomatik sowie einer modernen App-Steuerung dienen der Sicherheit und dem Sonnenschutz. Eine flächendeckende Fußbodenheizung, welche durch eine moderne Luft-/Wärmepumpe beheizt wird, erwärmt die Räumlichkeiten und erschafft eine wohnliche Atmosphäre. Der geschmackvolle Fischgrätbodenbelag in Verbindung mit dem Bauhausstil ergeben die perfekte Symbiose aus zeitloser Architektur und einem unheimlich wohnlichen Charakter. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Das Erdgeschoss, mit Blick in den Weinkeller im Eingangsbereich, dient als Wohnbereich mit Küche und zeichnet sich durch eine komplett offene Grundrissgestaltung und hohen Decken aus. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort und beherbergt bis zu drei Schlafzimmer. Der Master Bedroom punktet durch einen begehbaren Kleiderschrank und eine schöne Aussicht in den eigenen Garten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem exklusiven Besichtigungstermin vor. Wir freuen uns auf eine Anfrage Ihrerseits und die anstehende Zusammenarbeit mit Ihnen. Wir beraten Sie gerne! Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Strom-Mix, A+, 24 kWh/(m²*a), Baujahr 2020, Baujahr der Heizungsanlage 2020

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick: - ansprechendes Bauwerk (Architektenvilla) - schöne Lage mit guter Infrastruktur - Energieausweis: A+ - geschmackvoller Innenausbau - hochwertigste Materialien - großzügige Wohnfläche - ideale Grundrissgestaltung - junges Baujahr - großes Eigentumsgrundstück - begehbarer Kleiderschrank - ansprechende Außenansicht - uvm. Weitere Informationen: Über eine Übernahme/ Übergabe der Immobilie kann frei verhandelt werden. Die Eigentümer beabsichtigen einen kurzfristigen Auszug nach dem Verkauf. Die vorhandene Einbauküche nebst hochwertigen Elektrogeräten ist nicht im Kaufpreis enthalten und sollte übernommen werden. Auch hier wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet. Die frei stehende Kochinsel wurde extra im Übermaß angefertigt. Das Haus wird durch eine Luft-/Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 beheizt. Die Erstellung der Außenanlagen ist noch nicht erfolgt. Hier obliegt die Fertigstellung dem Käufer der Immobilie, welcher diese auf eigene Kosten ausführen muss.

Lage

Bissendorf liegt im Osnabrücker Land in Niedersachsen und ist von einer malerischen Naturlandschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut über Bundesstraßen und Autobahnen sowie einen Bahnhof an der Bahnstrecke Osnabrück-Münster. In Bissendorf findet man gemütliche Cafés, kleine Geschäfte, Restaurants mit regionaler Küche sowie Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein und vermittelt ein Gefühl von Tradition und Gemütlichkeit. Bissendorf ist ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft schätzen. Distanzen: - Supermarkt: 1,3 km - Bushaltestelle: 450 m - Apotheke: 800 m - Spielplatz: 400 m - Kindergarten: 550 m - Grundschule: 850 m - Realschule: 12,6 km - Osnabrück: 11 km

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

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Appelhans Immobilienmakler GmbH

Frau Laura Niemann

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21093 - vielen Dank!