Freigestellte Wohnung im Zentrum von Kloster Oesede!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1962, die sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Georgsmarienhütte, Ortsteil Kloster Oesede, befindet. Mit einer Fläche von 92 qm, die sich auf zwei Etagen verteilt, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Im Dachgeschoss bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Optional kann ein Raum als zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden (Wand wurde durch den jetzigen Eigentümer entfernt). Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen ein. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden von ca. 33 qm Grundfläche, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Angrenzend befindet sich ein separates WC, das den Komfort auf dieser Ebene erhöht. Die Fläche im wohnlich ausgebauten Spitzboden ist aktuell nur als Nutzfläche genehmigt. Ein zugeordneter Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie ist derzeit leerstehend, welches die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen oder sie nach Ihren Vorstellungen zu vermieten. Die Übergabe ist frei verhandelbar, sodass Sie flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen können. Die potentielle (Kalt-)Sollmiete für die Wohnung beträgt ca. 600€ monatlich. Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklagen ca. 256 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Chance zur Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres Wohntraums im Herzen von Kloster Oesede. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick: - zentrale und dennoch ruhige Lage in Oesede - freigestellte Wohnung, somit sofort verfügbar - fest zugeordneter Stellplatz - Wohnung auf zwei Ebenen - geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch zum Eigennutz - großer Wohn-/Essbereich - separate Toilette auf der zweiten Ebene - Einbauküche im Kaufpreis inkludiert
Lage
Das Kloster Oesede liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung im Ortsteil Oesede, der zur Stadt Georgsmarienhütte gehört. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben aus. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet das Kloster eine friedliche Atmosphäre, die ideal für Erholung und Besinnung ist. Die zentrale Lage in Oesede ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der schönen Natur einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden leicht erreichbar sind. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A30 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region, wie Osnabrück und Bielefeld. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht das Kloster Oesede zu einem idealen Ort für alle, die eine harmonische Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 22008 - vielen Dank!
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Herr Ralf Averes-Neumann