Freigestelltes Einfamilienhaus in gefragter Lage von Hasbergen!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgepasst: Ihr Traumhaus in gefragter Lage von Hasbergen! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Hasbergen, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 220 €/m², was die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 erbaut und steht auf einem ca. 534 m² großem Eigentumsgrundstück, welches mit einem gepflegten Garten überzeugt. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und ist ideal für Familien mit Kindern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien. Es besteht unteranderem aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten, welcher 1990 erbaut wurde, verfügt über einen schönen Kamin und ist ideal geeignet für gesellige Abende mit der Familie und Freunden. Auch der Wohn- und Essbereich hat einen Kamin, welcher eine gemütliche und warme Atmosphäre schafft. Das Haus besteht aus vier möglichen Schlafzimmern, welche genügend Platz für individuelle Gestaltungen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Auch ein helles und modernes Badezimmer, sowie ein weiteres Gäste-WC im Erdgeschoss dürfen natürlich nicht fehlen. Die charmante und geräumige Küche, lässt ebenfalls keine Wünsche übrig. Und das Beste daran: Die Immobilie ist freigestellt und kann zeitnah bezogen werden! Das Einfamilienhaus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über einen Partyraum, welcher ideal für Feiern und gesellige Zusammenkünfte genutzt werden kann. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Der Brunnen, welcher sich im Garten befindet, ist eine praktische Ergänzung zur Gartenbewässerung und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Dieses Einfamilienhaus in Hasbergen vereint eine hervorragende Lage, großzügige Wohnfläche und eine gepflegte Ausstattung. Es bietet sowohl Raum für individuelle Entfaltung als auch einen hohen Wohnkomfort. Das Haus kann zeitnah bezogen werden und ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick: - ca. 534 m² großes Eigentumsgrundstück (Bodenrichtwert 220,00 € den m²) - solide Bausubstanz und gepflegter Zustand - guter Grundriss - großzügige Wohnfläche (ca. 148 m²) - großer Wintergarten mit Kamin - vollunterkellert (genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut) - Garage Bereits getätigte Modernisierungen: - Einbau einer Gaube im Jahr 1988 - Wintergarten inkl. Kamin aus 1990 - hauptsächlich Kunststofffenster aus 2008 - Ölheizung aus 2012 - Badezimmer renoviert ca. im Jahr 2014 - Austausch einiger Bodenbelege ca. im Jahr 2014
Lage
Hasbergen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Sie liegt unweit von Osnabrück und bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt von Osnabrück als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Dies macht Hasbergen zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Umgebung von Hasbergen ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur entspannen – die Natur ist immer in greifbarer Nähe. Distanzen im Überblick: - nächster Supermarkt: 1,0 km - Kindergarten: 800 m - Grundschule: 2,4 km - Arzt: 750 m - Apotheke: 750 m - Osnabrück: 8,5 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Merle Schmidt
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