Geräumiges Einfamilienhaus inkl. großem Garten in ruhiger Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine wohl einmalige Kaufgelegenheit in Porta Westfalica: Geräumiges Einfamilienhaus inkl. großem Garten! Das im Jahr 1970 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² (inkl. ca. 78 m² wohnlich ausgebautes Dachgeschoss) Platz für die ganze Familie. Das dazugehörige Eigentumsgrundstück mit einer Größe von ca. 1068 m², lässt keine Wünsche offen. Die im Jahr 2015 errichtete Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Von Ihrer Terrasse aus, schauen Sie in Ihren großen und liebevoll gepflegten Garten. Insgesamt stehen Ihnen neun Zimmer (bis zu sechs Schlafzimmer) zur Verfügung, sowie zwei vollwertige Tageslichtbäder. Durch die große Anzahl an Zimmern auf jeder Etage, eignet sich das Haus auch durchaus für ein Mehrgenerationenwohnen. Gestaltungsmöglichkeiten hat diese Immobilie einige! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Dieses Einfamilienhaus punktet durch eine Vielzahl an positiven Aspekten: - großzügige Wohnfläche - viele bereits getätigte Renovierungsmaßnahmen - ein großes Grundstück mit schöner Gartenlandschaft und moderner Terrasse - wenig Handlungsbedarf vor dem Einzug Selbstverständlich ist das Einfamilienhaus vollunterkellert und eine Garage ist ebenfalls zugehörig, sowie ein weiterer Außenstellplatz. Die große und hochwertige Einbauküche (aus 2017) kann für einen Kaufpreis von 4.999,00 € mit erworben werden. Worauf warten Sie? Diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Stellen Sie eine Anfrage für einen Besichtigungstermin. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick: - großzügiges Eigentumsgrundstück mit traumhaften Garten - gute Aufteilung der Räumlichkeiten - grüne und idyllische Lage am Feldrand - Fernblick übers Feld - vollunterkellert - Garage - große Terrasse Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: 2023 - Austausch einiger Türen und Zargen im EG 2022 - Wallbox installiert 2021 - Renovierung des Gäste-WCs 2021 - Renovierung des derzeitigen Kinderzimmers im OG (auch Dämmung nach innen) 2017 - Renovierung der Küche sowie Einbau der hochwertigen Einbauküche 2015 - Austausch einiger Bodenbelege und Malerarbeiten im EG 2015 - Errichtung der großen Terrasse 2014 - Renovierung des Badezimmers im EG 2014 - Austausch einiger Fenster 2014 - Austausch einiger Heizkörper 2014 - Erneuerung einiger Heizungsrohre 2014 - Erneuerung einiger Wasserleitungen (Kunststoff) 1996 - Ausbau des Dachgeschosses Wichtige Informationen: Die Immobilie wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Über eine Übergabe/Übernahme der Immobilie kann frei verhandelt werden. Diese ist frühstens zum 01.01.2025 möglich. Das Dachgeschoss wurde 1996 wohnlich ausgebaut (Nutzfläche ca. 78 m²) Das Einfamilienhaus wird über ein Ölheizung aus dem Jahr 2002 beheizt.
Lage
Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld. Die umliegenden Städte sind über die A2 und die angrenzende A30 ideal angebunden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Lohfeld. Hier eine kleine Übersicht: - Bushaltestelle: 130 m - Restaurant: 750 m - Supermarkt: 4,0 km - Apotheke: 3,8 km - Arzt: 1,6 km - Kindergarten: 600 m - Grundschule: 4,5 km - Tankstelle: 3,1 km - Minden Innenstadt: 11,0 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Merle Schmidt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 11490 - vielen Dank!