Großzügige Erdgeschosswohnung inkl. großem Garten in Hasbergen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 856 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. In guter Lage von Hasbergen liegt die Immobilie in einer gepflegten Umgebung, welche geprägt ist durch Einfamilienhäuser. Diese großzügige und renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116,2 m² bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten und besticht durch ihre hochwertige Renovierung sowie durch ein durchdachtes Raumkonzept. Ein Auflistung aller getätigten Renovierungsmaßnahmen finden Sie weiter unten im Exposé. Der große, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die beiden geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung ist ebenerdig gelegen, was nicht nur den Zugang erleichtert, sondern auch ein nutzfreundliches Wohnen ermöglicht. Das Beste: Die Wohnung wurde komplett hochwertig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie profitieren von modernen Materialien und einer energetischen Bauweise, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch niedrige Energiekosten garantiert. Ein besonderes Highlight ist der große Südgarten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren Wünschen. Zusätzlich zur Wohnung müssen Sie eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie einen Stellplatz erwerben. Dies bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr(e) Fahrzeug(e). Preis Garage: 15.000,00 € Preis Stellplatz: 7.000,00 € Die Wohnung befindet sich in Hasbergen, am Fuße des Teutoburger Waldes. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wanderungen im Wald, Radtouren oder entspannte Spaziergänge – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Stadt Osnabrück, die nur wenige Minuten entfernt ist und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Diese Eigentumswohnung in Hasbergen ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Raum und eine naturnahe Lage legen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung!
Ausstattung
Im Zuge der Renovierungen (2024 und 2025) wurden u.a. folgende Maßnahmen im Gesamtobjekt und in den Wohnungen durchgeführt: - Austausch aller Fenster - neue Hauseingangstüren - neue Wohnungseingangstüren - Innentüren und Zargen erneuert - Bodenbeläge erneuert - Malerarbeiten im kompletten Haus - Badezimmer erneuert - Wasserleitungen/ Abwasserleitungen erneuert - Heizungsrohre erneuert - Erneuerung der Elektroleitungen (komplett) - Verlegung des Gasanschlusses sowie Einbau einer neuen Gaszentralheizung - Zählerkasten erneuert - Stirnseite zur Straße und teilweise Rückseite der Hausfassade wurde isoliert (WDVS) - Austausch Garagentore - Pflasterung vorm Haus und an der Seite des Hauses wurde erneuert - Erneuerung des Eingangsbereiches der EG Wohnung rechts - Erneuerung des Podests und des Eingangsbereiches der anderen drei Wohnungen - Erneuerung der Zäune - Pflasterung der Terrassen - Anstrich der Hausfassade - Isolierung der Dachschrägen - Verkleidung der Dachgauben von außen Highlights im Überblick: - renovierter Zustand - großer Südgarten - beliebte und ruhige Lage - Garage und Stellplatz - Kellerraum - großzügige Wohnfläche
Lage
Willkommen in Hasbergen, einer charmanten Gemeinde, die sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Hasbergen liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Osnabrück und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Leben und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem freundlichen Wohngebiet, das von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität für Familien und Singles gleichermaßen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Zudem sind die Autobahnauffahrten zur A30 und A1 in kurzer Zeit erreichbar, was die Erreichbarkeit von größeren Städten und Regionen erleichtert. Die Umgebung von Hasbergen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge im Grünen, Radfahren oder Sportaktivitäten – hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Parks und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen und Verweilen ein. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hasbergen eine ideale Lage für alle ist, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohngegend! Distanzen im Überblick: - nächste Bushaltestelle: 250 m - nächster Supermarkt: 500 m - Kindergarten: 800 m - Grundschule: 1,2 km - weiterführende Schule: 1,2 km - Freizeitland Hasbergen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 22064_00 - vielen Dank!
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Merle Schmidt