Großzügiger Wohntraum in schöner Lage von Bad Iburg!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier werden Wohnträume wahr: Dieses exklusive Einfamilienhaus, welches im Jahr 1971 in einer begehrten Lage von Bad Iburg erbaut wurde, bietet auf einem ca. 713 m² großem Grundstück in Hanglage eine beeindruckende Wohnfläche von rund ca. 206 m². Die Architektur des Hauses besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die für ein elegantes und komfortables Wohnen sorgt. Der offene, lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Atmosphäre und bildet das perfekte Entrée zu den edlen Räumen des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umgebende Natur gewährt. Die Offenheit des Raumes schafft ein Gefühl von Freiheit und Weite – perfekt für gehobene Ansprüche an eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse, was es zu einem ganz besonderen Rückzugsort macht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer inkl. Ankleidezimmer, welches mit einer großzügigen Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet wurde. Dieses Badezimmer bietet höchsten Komfort und garantiert eine Wohlfühloase für entspannte Stunden. Dieser Teil des Hauses ist selbstverständlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche eine gemütliche Wärme schafft. Die Küche, welche im Erdgeschoss ebenfalls viel Platz bietet, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie zudem Platz für eine Essecke, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit für ein komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Das Untergeschoss mit Souterrain-Charakter wurde ebenfalls mit größter Sorgfalt gepflegt. Hier befindet sich ein großzügiges Büro, welches sich ebenfalls als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Der direkte Zugang zur weiteren Terrasse und zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Kellergeschoss verfügt darüber hinaus über eine großzügige Dusche, Waschküche, Abstellraum und vielem mehr. Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, die ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden können. Aus dem einem Zimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher Ihnen eine herrliche Aussicht auf die grüne und harmonische Umgebung beschert. Ein separates WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit. Das Haus wurde durchgehend modernisiert, sodass vom Ursprungsbaujahr nicht mehr viel zu sehen ist. Die hochwertigen Bodenbeläge aus edlen Fliesen und Teppich, die in den letzten Jahren erneuert wurden, verleihen den Räumen eine elegante, zeitlose Note und tragen zur exklusiven Ausstrahlung des Hauses bei. Der Garten dieses Hauses ist ein wahres Highlight. Die Hanglage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch eine weitläufige Grünfläche, die in mehrere Bereiche unterteilt ist und so verschiedene Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien schafft. Ob auf der großen Terrasse im Erdgeschoss oder vom Untergeschoss, die verschiedenen Sitzbereiche machen diesen Garten zu einem privaten Rückzugsort von höchster Qualität. Dieses Einfamilienhaus in Bad Iburg vereint eine hervorragende Lage, großzügige Wohnfläche und eine gepflegte Ausstattung. Es bietet sowohl Raum für individuelle Entfaltung als auch einen hohen Wohnkomfort. Das Haus kann zeitnah bezogen werden und ist ideal für Familien, Senioren und Paaren, die ein neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Kaufen Sie sich Platz und Freiheit! Sie trennt nur eine Anfrage von einem Besichtigungstermin in Ihren Eigenheim. Wir freuen uns auf einen Termin vor Ort mit Ihnen. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.
Ausstattung
Die Highlights im Überblick: - tolles Grundstück in Hanglage inkl. herrlich angelegtem Garten und mehreren Terrassen - großzügige Wohnfläche von ca. 206 m² - Doppelgarage - lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss möglich: alle zum leben notwendigen Räume auf einer Ebene im Erdgeschoss - vollunterkellert: unter anderem ausgestattet mit einem großzügigem Büro mit Souterrain-Charakter und Zugang zur Terrasse - ausgebautes Dachgeschoss: - hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung im Schlafbereich sowie im Badezimmer Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer. Jährlicher Erbpachtzins beträgt ca. 1.123,94 €. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.09.2050. Die Immobilie ist freigestellt und kann zeitnah bezogen werden. Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 2015 beheizt.
Lage
Bad Iburg ist eine charmante Stadt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück, die sich durch ihre idyllische Lage im Tecklenburger Land auszeichnet. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet Bad Iburg eine hervorragende Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist gut angebunden, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch Straßenverbindungen zu größeren Städten wie Osnabrück und Bielefeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Distanzen im Überblick: - nächster Supermarkt: 1,3 km - Kindergarten: 900 m - Grundschule: 900 m - Arzt: 750 m - Apotheke: 950 m - Bad Iburg Zentrum: 1,2 km - Osnabrück Innenstadt: ca. 16 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Merle Schmidt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21968 - vielen Dank!