Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Georgsmarienhütte
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Georgsmarienhütte sucht neue Bewohner. Die großzügige Immobilie wurde zeitweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bewohnt. Die Räumlichkeiten bieten sich an für eine Familie mit Kindern oder auch als Zweigenerationenhaus. (Teilvermietung ist möglich)
Das Ursprungsbaujahr ist 1929 und gebaut wurde es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. In den folgenden Jahren wurden weitere Um- und Ausbauten durchgeführt. Im Jahr 1962 erhiehlt das Wohnhaus eine neue Dachkonstruktion und Dacheindeckung. Eine wesentliche Veränderung entstand im Jahr 1982 mit der Errichtung eines Anbaues, in diesem Zusammenhang wurden umfangreiche Ausstattungsverbesserungen im und am schon vorhandenen Gebäude durchgeführt.Eine Tiefgarage sowie eine neue Zugangstreppe zum Wohnhaus wurden an der Ostseite errichtet. Die Wohnflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss mit 111,52 m², das Dachgeschoss im Altbau mit 48,52 m² und das Dachgeschoss im Anbau mit 21,48 m². Hier findet jeder Bewohner seinen Platz zur wohnlichen Entfaltung. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse bietet sich als Mittelpunkt des Wohnens an. Von der Terrasse gelangt man in den großzügigen Garten, man hat hier durch die in Georgsmarienhütte übliche Hanglage einen wundervollen, unverbauten Blick Richtung Süden ins Grüne. Der Garten bietet viele individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Spielwiese für Kinder oder als grüne Oase für kreative Gartenliebhaber.
Ausstattung
Erdgeschoss:
1 Wohnzimmer mit Kamin
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
1 Esszimmer
1 Küche
1 Badezimmer
Dachgeschoss Altbau:
1 Küche
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer
Dachgeschoss Anbau:
1 Schlafzimmer mit Balkon
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer
Kellergeschoss:
1 Büroraum
1 WC
1 Waschmaschinenraum
1 Vorratsraum
1 Heizungsraum
Parkmöglichkeiten:
1 Garage Ostseite mit elekt. Torantrieb
1 Garage Westseite mit elekt. Torantrieb
1 Stellplatz
Lage
Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Ihr bedeutendstes Baudenkmal ist die im 12. Jahrhundert errichtete ehemalige Klosterkirche des früheren Klosters Oesede in dem gleichnamigen Stadtteil. Wikipedia
Die „Stadt im Grünen“ liegt im Osnabrücker Land zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. An der südlichen Ortsgrenze zu Bad Iburg liegt der 331 Meter hohe Dörenberg, die höchste Erhebung im niedersächsischen Teil dieses Mittelgebirges. Naturräumlich liegt Georgsmarienhütte damit im Osnabrücker Hügelland.
Georgsmarienhütte bietet Ihnen vieles für den alltäglichen Bedarf, alles Weitere hält sicher eine der schönen Ortschaften wie Bad Iburg, Hagen a.T.W. Hilter, Bissendorf oder Osnabrück für Sie bereit.
Kindergärten, Schulen, vielfältige Sportangebote, Schwimmbad, kulturelle Angebote und Erholungsgebiete in wundervoller Natur sind in und um Georgsmarienhütte zu finden.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie mehr zu unserem Angebot erfahren möchten und die Immobilie besichtigen möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0157 52011856.
Ansprechpartner im LBS-Beratungszentrum an der Oeseder Str. 110:
Ralf Lücke
Immobilienberater LBS-Immobilien
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Ralf Lücke