Großzügiges Einfamilienhaus in gepflegter Wohnsiedlung in Hasbergen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Idyllisch und gut angebunden wohnen, das dürfen wir Ihnen hier bieten! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer schönen Wohnsiedlung gelegen, bietet Ihnen und Ihrer Familie das ideale neue Zuhause. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung, ist es sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Das Motto „Platz für die ganze Familie“ wird hier auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 159,71 m², verteilt auf zwei Etagen, perfekt umgesetzt. Das ca. 831 m² große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen einen großzügigen privaten Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeit und noch mehr Platz zum spielen und toben. Ein grüner Daumen kann hier definitiv ausgelebt werden! Das Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Eine Mikrolage, die eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre bietet. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Natur, wie man es vom Ortsteil Hasbergen gewohnt ist. Dennoch genießen Sie hier eine sehr gute Anbindung und sind schnell im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien sehr interessant macht. Der wohnliche Grundriss überzeugt in puncto Wohnkomfort: Die moderne Küche im EG, angrenzend an den offenen Wohn/-Essbereich, ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Der freistehende Kamin sorgt für ein wohliges Gefühl an kälteren Tagen. Auf beiden Etagen gibt es jeweils ein Tageslichtbad und im EG finden Sie ebenfalls ein Gäste-WC vor. Jede Etage ist mit zwei Schlafzimmern ausgestattet, das obere Büro kann durch die vorhandenen Anschlüsse problemlos wieder zu einer Küche umfunktioniert werden. Die großzügige Terrasse ist ideal für gesellige Grillabende mit der Familie und Freunden. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden, sowohl in der Doppelgarage als auch auf beiden Seiten der Immobilie, was besonders für große Familien von Vorteil ist. Stauraum für Ihr Hab und Gut finden Sie im Keller sowie auf dem Dachboden. Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2019 bereits geleistet: - 3-fach verglaste Fenster im EG eingesetzt - Innentüren im EG erneuert - Elektrounterverteilung erneuert - Bodenbelag im Wohnbereich erneuert - Decke im Wohnbereich abgehangen und mit Spots versehen - Kaminofen eingebaut - Neue Gasbrennwertheizung eingebaut Im Jahr 2020 wurde der Außenbereich neu gepflastert und eine Terrasse wurde ebenfalls angelegt, sodass Sie hier die Seele baumeln lassen können. Die Immobilie wird aktuell von den Eigentümern bewohnt. Eine Übergabe kann frei verhandelt werden. Eine Gasbrennwertheizung wurde 2019 eingebaut. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!
Ausstattung
Alle Highlights auf einem Blick: - als EFH oder ZFH nutzbar - großzügiges und privates Grundstück - 6 Stellplätze inkl. Doppelgarage - Sichtschutzhecken bereits gesetzt/umzäuntes Grundstück - teilw. renoviert (Fenster/Türen/Böden etc.) - Gasbrennwertheizung aus 2019 - teilunterkellert
Lage
Hasbergen ist eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Sie liegt unweit von Osnabrück und bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Anbindung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal, sodass sowohl die Innenstadt von Osnabrück als auch umliegende Städte schnell erreicht werden können. Dies macht Hasbergen zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Umgebung von Hasbergen ist von einer reizvollen Naturlandschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur entspannen – die Natur ist immer in greifbarer Nähe. Distanzen im Überblick: - nächster Supermarkt: 1,6 km - Kindergarten: 1,1 km - Grundschule: 1,1km - Arzt: 1,5 km - Apotheke: 1,5 km - Osnabrück: 10 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21757 - vielen Dank!