Großzügiges Zweiparteienhaus zum vermieten und selbst bewohnen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie träumen vom Eigenheim? Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit und viele Vorzüge! Beziehen Sie die Erdgeschosswohnung selbst und nutzen Sie die Mieteinnahmen der oberen Etage, oder realisieren Sie sich den Traum vom Mehrgenerationenwohnen: Hier ist Platz für die ganze Familie! Dieses gut erhaltene und sehr gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 steht auf einem ca. 1.916 m² großen Eigentumsgrundstück in einer gepflegten Wohnlage in Stemwede/Dielingen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290,25 m² bietet diese Immobilie genügend Räumlichkeiten und Optionen, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Beide Wohnungen sind baugleich geschnitten und überzeugen mit einer idealen Raumaufteilung, sowohl für Paare als auch für Familien. Auf einer Wohnfläche von ca. 148,96 m² bietet Ihnen die Erdgeschosswohnung ein modernes Tagelichtbad, ein Gäste-WC sowie drei Schlafzimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügig angelegten Garten. Hier können Sie all Ihre Lieblingsblumen pflanzen und die Kinder und der Familienhund haben genügend Platz zum toben. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 141,29 m² ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, drei Schlafräume sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche. Auf dem überdachten Balkon lässt es sich hier herrlich entspannen. Genießen Sie die Vorzüge von insgesamt drei großen Garagen und noch weiteren Außenstellplätzen. Jeder Wohneinheit ist ein separater Gartenanteil zugeordnet, wodurch man sich in seinem eigenen Garten nach Belieben austoben kann. Der Ausbau des sehr geräumigen Dachbodens ist ebenfalls denkbar, sollten Sie weiteren Platz benötigen. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen abseits von Stellfläche einen beheizbaren Partyraum mit einer historischen Kneipentheke aus dem Ort! Ein weiteres Bad ist hier ebenfalls zu finden und über den Geräteschuppen gelangen Sie in die Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab dem 01.10. leerstehend und kann nach Erwerb direkt bezogen werden. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2023 an ein freundliches Paar vermietet. Aktuelle monatliche Kaltmiete OG: 700 € Diese Chance dürfen Sie sich nicht entgehen lassen! Stellen Sie noch heute eine Anfrage auf diesem Portal und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie! Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Immobilie wird durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.
Ausstattung
Renovierungsaufstellung: - 2017 Dachüberstand erneuert - 2023 Badezimmer modernisiert EG+OG - 2023 Abwasserleitungen im EG erneuert Highlights im Überblick: - verschiedene Nutzungsoptionen - großes, gepflegtes Grundstück - gepflegte, großzügig geschnittene Wohnungen - beheizbarer Vollkeller mit Partyraum - separates Gartenabteil je Partei - drei Garagen und weitere Stellplätze - Gasanschluss an der Straße bereits gelegt
Lage
Dielingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stemwede im nordrhein-westfälischen Kreis Minden-Lübbecke. Hier leben etwa 2100 Menschen. Charakteristisch für Dielingen ist der Dielinger Klei, der sich mit knapp 92 Meter südöstlich des Dorfkerns erhebt. Der Dielinger Klei ist unbewachsen und erlaubt eine Rundumsicht auf den Dümmer, ein See im Norden, die Dammer Berge im Nordwesten, den Stemweder Berg im Osten und das Wiehengebirge im Süden. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 500 m - nächster Supermarkt: 1 km - Kindergarten: 3,4 km - Grundschule: 3,6 km - Arzt: 400 m - Apotheke: 250 m - Dümmer See: 11 km - Osnabrück: 32 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann
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