Ihre Chance: Großzügiges Haus auf großem Grundstück in Belm!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgepasst: Großzügiges Haus auf großem Grundstück in gefragter Lage von Belm! Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Belm, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 210 €/m², was die Attraktivität des Standortes unterstreicht. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 942 m² großem Eigentumsgrundstück, welches mit einem gepflegten Zustand überzeugt. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und die große Terrasse eignet sich hervorragend für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie. Im Jahr 1977 erfolgte ein Anbau an das aus dem Jahr ca. 1955 erbauten Wohnhaus, sowie die Neueindeckung des Daches und Änderung des Grundrisses. Im Jahr 1988 wurde die Liegenschaft durch einen weiteren Anbau erweitert und die Verklinkerung des Hauses erfolgte. Insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Vollgeschosse, welche aktuell in zwei separate Wohnungen unterteilt sind. Die unzähligen Optionen der Wohngestaltung ermöglichen Ihnen absolute Freiheit in Ihrer Zukunft. Das großzügige Haus kann als großes Einfamilienhaus für die ganze Familie genutzt werden, oder auch als Mehrgenerationenhaus aufgrund des gut durchdachten Grundrisses. Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer großzügigen Küche inkl. Essbereich, einem modernen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmern. Im Obergeschoss könnten Sie bei Bedarf vier weitere Schlafzimmer errichten. Es besteht Platz für die ganze Familie und Sie haben die absolute Freiheit in der Auswahl der Wohnraumgestaltung. Aktuell befindet sich im Obergeschoss ebenso wie im Erdgeschoss eine geräumige Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, ein vollwertiges Badezimmer inkl. Badewanne und zwei Schlafräume. Der Vollkeller bietet mehr als genug Platz für Ihr Hab und Gut. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, welches ideal als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann. Der gepflegte und große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Kaufen Sie sich Platz und Freiheit! Sie trennt nur eine Anfrage von einem Besichtigungstermin in Ihren Eigenheim. Wir freuen uns auf einen Termin vor Ort mit Ihnen. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung
Ausstattung
Die Highlights in Kurzform: - großzügige Wohnfläche (ca. 184 m²) - 6 mögliche Schlafräume - schönes und großes Eigentumsgrundstück (ca. 942 m²) - gefragte Wohngegend in Belm - ein Badezimmer pro Etage - Nebengebäude - vollunterkellert Bereits getätigte Modernisierungen: - Anbau in 1977 sowie Dacheindeckung - weiterer Anbau in 1988 und Verklinkerung des Hauses - Austausch einiger Fenster in 1995 und 2024 - Terrassenüberdachung in 2005 - Austausch einiger Heizkörper in 2013 - Badezimmer im EG erneuert in 2015 - Ölheizung aus 2015 - Erneuerung der Elektrik im KG in 2021 - Maler- und Tapezierarbeiten in 2022 - Austausch einiger Bodenbelege in 2010 und 2022 - Austausch einiger Türen im OG in 2024 - Erneuerung des Flachdachs vom Anbau aus 1988 in 2024 Weitere Informationen: Über eine Übergabe/ Übernahme der Immobilie kann frei verhandelt werden. Diese wäre aber zeitnah möglich. Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Das Obergeschoss ist aktuell für eine Kaltmiete von 532,80 € an eine nette Familie vermietet.
Lage
Belm ist eine ländliche Gemeinde im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, die sich ca. 10 Kilometer nordwestlich der Stadt Osnabrück befindet. Sie gehört zur Metropolregion Nordwestdeutschland und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an städtische Zentren aus. Die Busverbindung nach Osnabrück fährt alle 10 Minuten von der Bushaltestelle, welche nur ca. 250 Meter von der Immobilie entfernt liegt. Die Gemeinde hat etwa 12.000 Einwohner und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die vor allem von Wäldern, Feldern und landwirtschaftlichen Flächen bestimmt wird. Der nahegelegene Teutoburger Wald und die Osnabrücker Berglandschaft bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche historische Stätten und Sehenswürdigkeiten, wie das Hermannsdenkmal oder das ehemalige Schlachtfeld der Varusschlacht. Distanzen im Überblick: - Bushaltestelle: 250 m - Supermarkt: 1,0 km - Kindergarten: 450 m - Grundschule/ Realschule: 1,0 km - Arzt: 750 m - Apotheke: 500 m - Osnabrück Innenstadt: 8,0 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Merle Schmidt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21042 - vielen Dank!