Immobilieneinstieg zur Eigennutzung oder Anlage! 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Belm. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die idealen Rückzugsorte bieten. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zur Loggia. Die separate Küche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein Vollbad und ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: - Wohnfläche: 83 m² - Zimmeranzahl: 3 (2 Schlafzimmer) - Balkon - Garage vorhanden - renovierungsbedürftiger Zustand - Hausgeld: 211 € (inkl. 51 € Instandhaltungsrücklage) Lage: Belm ist eine attraktive Gemeinde mit guter Anbindung an die Stadt Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die ruhige Umgebung sowie die gute Nachbarschaft machen diesen Standort besonders lebenswert. Mietpotential: Die Wohnung eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Kapitalanlage. Die Sollmiete inklusive Garage nach Renovierungen beträgt monatlich 825 € (9.900€ p.a.), was eine interessante Rendite verspricht.
Lage
Belm ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Osnabrück, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von der Stadt Osnabrück und bietet somit eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischer Nähe. Verkehrsanbindung: Belm ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A1, A30 und A§§ sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Osnabrück, die den öffentlichen Nahverkehr unterstützen und Pendlern eine bequeme Anreise zur Arbeit ermöglichen. Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden, was Belm besonders attraktiv für Familien macht. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Spielplätze und Wanderwege in der Umgebung bieten zusätzliche Anreize für ein aktives Leben. Natur und Erholung: Belm zeichnet sich durch seine naturnahe Lage aus. Die umliegenden Wälder, Wiesen und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Naturpark TERRA.vita bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Gemeinschaft und Lebensqualität: Die Gemeinde hat einen hohen sozialen Zusammenhalt und bietet zahlreiche Veranstaltungen sowie Aktivitäten für Jung und Alt. Das kulturelle Angebot wird durch lokale Feste, Märkte und Vereinsleben bereichert, wodurch ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl entsteht. Insgesamt ist Belm eine lebenswerte Gemeinde mit einer hervorragenden Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Sie bietet sowohl Familien als auch Singles ein attraktives Wohnumfeld mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und einem hohen Maß an Lebensqualität.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Herr Vico Starke
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