Interessantes Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus in Fürstenau

49584 Fürstenau

900.000,00 €
Kaufpreis
23
Zimmer
595 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49584 Fürstenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
23
Grundstück
1.086 m2
Wohnfläche
595 m2
Online-ID
8818253
Anbieter-ID
370/3164
Stand vom
03.04.2024
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
121,00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.09.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Öl

Grundsolide Substanz und Entwicklungspotential - die begehrtesten Argumente bei der heutigen Suche nach Kapitalanlagen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück in zentraler Lage der Stadt Fürstenau erbaut. Von den insgesamt 8 Wohneinheiten werden 7 Einheiten verkauft, welche aktuell vollvermietet sind. Zwei Garagen runden das Paket ab, welche ebenfalls vermietet sind. Weitere öffentliche Stellplätze sind am Objekt vorhanden. Die aktuelle Jahreskaltmieteinnahme beträgt 49.260 EUR, bestehend aus der Jahreskaltmiete der sieben Einheiten in Höhe von 47.940 EUR und 1.320 EUR für die beiden Garagen. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: 1. EG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² (nicht zum Verkauf) 2. EG mitte: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² 3. EG rechts: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² 4. OG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² 5. OG mitte: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² 6. OG rechts: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² 7. DG links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 70 m² 8. DG rechts: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 130 m² Jede Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Instandhaltungsmaßnahmen haben über die Jahre immer wieder stattgefunden, darunter zuletzt die Renovierung von vier Bädern und die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas) in 2023. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das Objekt liegt in zentraler Lage der Stadt Fürstenau. Hier finden Sie alle Schulformen, Kitas, ärztliche Versorgung und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erreichbar innerhalb weniger Minuten sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad. Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Kreise Osnabrück, Emsland und Steinfurt und bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Sonstiges

05921-830160

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Herrn Heiko Ennen

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Heiko Ennen
Neue Straße 4 - 8, 49808 Lingen

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