KfW 40: Neubauwohnung mit Garten in Haste!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stilvolles Wohnen in einer modernen Neubauwohnung im KfW 40 Standard! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über zwei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Immobilienangebot ab. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im 10-Minuten-Takt in jegliche Richtungen. Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67,70 m². Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Die Ebenerdigkeit sowie die Ausstattung inklusive flächendeckender Fußbodenheizung machen diese Immobilie für alle Altersklassen interessant. Zudem bietet die südlich ausgerichtete Terrasse entspannte Stunden im Freien und Ihre persönliche Oase der Ruhe. Genügend Stauraum ist nicht nur in der Eigentumswohnung vorhanden- Ihr eigenes Abteil in einem Nebengebäude bietet genügend zusätzlichen Platz für Ihr Hab und Gut. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 7.500 € zusätzlich erworben werden. Die Immobilie wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage wird auf dem Dach installiert. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im März 2025. Worauf warten Sie? Lassen Sie sich diese exklusive Neubau Wohnung von uns vorstellen. Stellen Sie noch heute Ihre Anfrage auf diesem Portal und wir vereinbaren gerne auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick: - KfW 40 Standard - Garten - gute Lage - Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Gäste-WC - HWR - Stellplatz - Zusätzlicher Abstellraum - gemeinschaftliche PV-Anlage Das Wohnhaus wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In allen Räumen der Wohnung finden Sie Fußbodenheizung vor, die angenehme Wärme, gerade an kälteren Tagen schafft. Im Badezimmer wird außerdem ein Handtuchheizkörper installiert. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie neben Abstellfläche auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner vor. Alle Fenster erhalten 3-fach Wärmeschutzverglasung.
Lage
Haste, im Norden Osnabrücks ist ein grüner Stadtteil mit Mehrfamilienhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern. Mancher sagt, die Lage ist optimal. Studenten, Familien und Rentner wohnen hier nebeneinander. Die Bundesstraße 68 führt durch Haste und verbindet den Stadtteil mit der A1 und der Innenstadt. Wer mit dem Bus fahren möchte, kann alle zehn Minuten einsteigen und ist eine knappe halbe Stunde später im Zentrum. Milch und Brot, Kopfschmerztablette und Sonnenbrille: Für den täglichen Bedarf gibt es alles in Haste. Nach dem Einkaufen wird auch eine Tasse Kaffee und ein Stückchen Kuchen angeboten. Von Kindergarten und Grundschule, über Haupt- und Realschule bis hin zum privaten Gymnasium, zur berufsbildenden Schule und Hochschule – das alles gibt es vor Ort. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 300 m - nächster Supermarkt: 1,2 km - Kindergarten: 1,7 km - Grundschule: 1,6 km - Arzt: 650 m - Apotheke: 450 m - Innenstadt: 4,2 km - Bahnhof: 4,7 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 11262_3 - vielen Dank!