Modern, renoviert und freigestellt in Hasbergen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgepasst: Renovierte Eigentumswohnung in beliebter Lage von Hasbergen! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 856 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. In guter Lage von Hasbergen liegt die Immobilie in einer gepflegten Umgebung, welche geprägt ist durch Einfamilienhäuser. Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Terrasse im Erdgeschoss eines charmanten 4-Familienhauses in der malerischen Gemeinde Hasbergen, direkt unterhalb des Teutoburger Waldes, anzubieten. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,10 m² bietet diese Wohnung ebenerdiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Wohnung wurde komplett frisch und hochwertig renoviert und ist somit bezugsfertig. Sie besticht durch moderne Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Bitte beachten Sie, dass zum Erwerb der Wohnung ein Stellplatz und eine Garage oder zwei Stellplätze mit erworben werden. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug. Preis Garage: 15.000,00 € Preis Stellplatz: 7.000,00 € Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der zu erwartende Mietzins liegt bei etwa 720,00 € (inkl. Vermietung der Stellplätze) Kaltmiete pro Monat. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Lage zu investieren, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Hasbergen ist bekannt für seine naturnahe Lage und die Nähe zum Teutoburger Wald, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in der Nähe. Diese frisch renovierte Eigentumswohnung in Hasbergen ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder für Personen, die ebenerdig wohnen möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung!
Ausstattung
Im Zuge der Renovierungen (2024 und 2025) wurden u.a. folgende Maßnahmen im Gesamtobjekt und in den Wohnungen durchgeführt: - Austausch aller Fenster - neue Hauseingangstüren - neue Wohnungseingangstüren - Innentüren und Zargen erneuert - Bodenbeläge erneuert - Malerarbeiten im kompletten Haus - Badezimmer erneuert - Wasserleitungen/ Abwasserleitungen erneuert - Heizungsrohre erneuert - Erneuerung der Elektroleitungen (komplett) - Verlegung des Gasanschlusses sowie Einbau einer neuen Gaszentralheizung - Zählerkasten erneuert - Stirnseite zur Straße und teilweise Rückseite der Hausfassade wurde isoliert (WDVS) - Austausch Garagentore - Pflasterung vorm Haus und an der Seite des Hauses wurde erneuert - Erneuerung des Eingangsbereiches der EG Wohnung rechts - Erneuerung des Podests und des Eingangsbereiches der anderen drei Wohnungen - Erneuerung der Zäune - Pflasterung der Terrassen - Anstrich der Hausfassade - Isolierung der Dachschrägen - Verkleidung der Dachgauben von außen Highlights im Überblick: - renovierter Zustand - Terrasse - beliebte und ruhige Lage - zwei Stellplätze - Kellerraum - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Hasbergen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Hasbergen zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Osnabrück aus, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Die gute Infrastruktur bietet zudem einen direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Spazierengehen, Radfahren oder in den nahegelegenen Grünanlagen und Wäldern. Die ruhige Nachbarschaft und das freundliche Miteinander schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage besticht durch ihre Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe – ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein harmonisches Zuhause suchen. Distanzen im Überblick: - nächste Bushaltestelle: 250 m - nächster Supermarkt: 500 m - Kindergarten: 800 m - Grundschule: 1,2 km - weiterführende Schule: 1,2 km - Freizeitland Hasbergen
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 22065_00 - vielen Dank!
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Merle Schmidt