Modern und luxuriös wohnen: Perfekt für die ganze Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Elegant, hochwertig, luxuriös und modern. Dies sind Adjektive, die Ihnen garantiert in den Sinn kommen, wenn Sie durch die Eingangstür dieser Immobilie gehen. Dann sagen wir: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Auf einem ca. 720 m² großen Eigentumsgrundstück und einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² genießen Sie hier tagtäglich ein Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Einbauschränke, Eckfenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores, ein Whirlpool und die angrenzende Einliegerwohnung sind nur ein Teil der Highlights. Verteilt auf zwei Etagen, ist hier genug Raum für jedes Familienmitglied. Dank des großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereichs mit freistehendem Kamin aus italienischen Marmor und einer hochwertigen Marken-Einbauküche, finden Sie hier einen Wohlfühlort, den Sie nicht missen möchten. Designertapeten, Natursteine sowie Bronze- und Goldtöne machen dieses moderne Bauwerk zu einem absoluten Hingucker! Das Obergeschoss überzeugt mit einem Master Bedroom mit begehbarer Ankleide sowie ein Bad en Suite mit freistehender Badewanne und Dusche. Drei weitere Schlafzimmer ergänzen diese Etage und das zweite Vollbad sorgt für einen reibungslosen Ablauf am Morgen. Die Einliegerwohnung mit ihren rund 30 m² Wohnfläche kann flexibel von Ihnen genutzt werden. Mit einer eigenen Markenküche sowie einem WC und Dusche erweist diese sich als eine gehobene Gästeunterkunft. Natürlich kann die Wohnung auch von einem Familienmitglied längerfristig bezogen werden. Die Option, hier eine Sauna einzubauen und sich eine eigene Wellness-/ Fitnessoase zu schaffen, ist ebenfalls gegeben. Entspannen Sie sich in Ihrem eigenen Whirlpool oder genießen Sie die Abendstunden mit einem Glas Wein in Ihrem Wintergarten. Wie versprochen- hier bleiben keine Wünsche offen! Ein Geräteraum sowie das vorhandene Carport mit Wallbox-Stellplatz für Ihr Elektroauto runden dieses Immobilienangebot im Außenbereich ab. Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie in einem individuellen Besichtigungstermin. Stellen Sie ganz bequem Ihre Anfrage über dieses Portal oder rufen Sie uns an! Für weitere Fragen stehen wir selbstverständlich zur Verfügung. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Strom, A, 46,4 kWh/(m²*a), Baujahr 2021, Baujahr der Heizungsanlage 2021
Ausstattung
Alle Highlights für Sie zusammengefasst: - moderner Baustil - hochwertige Materialien verbaut - 2 Markenküchen - hochwertige Einbauschränke - 2 Vollbäder und 1 Gäste WC - begehbare Ankleide - flächendeckende Fußbodenheizung - elektrische Raffstores - Eckfenster - Einliegerwohnung - Whirlpool - Wintergarten - Carport - Wallbox - Videoüberwachung - Filteranlage (Wasser) - Geräteraum - Wärmepumpe
Lage
Ueffeln als Ortssteil von Bramsche ist ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen kombiniert. Die ruhige Lage, die gute Erreichbarkeit von Bramsche und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Ortsteil zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Grundschulen, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind, machen diese Ortschaft so begehrt. Die ländliche Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, wie Radfahren, Wandern und Erholung in der Natur. Die Nähe zu Wäldern und Feldern bietet ideale Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt Bramsche ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, darunter Osnabrück, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen, was eine gute Anbindung an die größeren Städte in der Region gewährleistet.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21988 - vielen Dank!