Perfekt fürs erste Eigenheim: Dachgeschosswohnung in gepflegtem Zweiparteienhaus!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Ortsteil Kloster Oesede! Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das erste Eigentum beziehen möchten und das ganz ohne aufwändige Renovierungsarbeiten. Ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße und umgeben von Wiesen und Feldern liegt die von uns angebotene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweiparteienhaus aus dem Jahr 1986 auf einem ca. 701 m² großen Eigentumsgrundstück. Aufgrund des durchdachten Grundrisses, finden Sie hier auf einer Wohnfläche von ca. 73,60 m² eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein modernes Tagelichtbad mit Dusche. Das Esszimmer kann wieder zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, somit können Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen gestalten. Ein zugehöriger Carport-Stellplatz bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug. Ein eigener Kellerraum darf für weitere Verstaumöglichkeiten natürlich auch nicht fehlen. Der hintere Teil des Gartens ist ebenfalls der angebotenen Wohnung mit einem Sondernutzungsrecht zugehörig und rundet das Immobilienangebot insbesondere für Familien ab. Genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrer Loggia aus oder laden Sie Ihre Freunde zum Grillen ein und nutzen Sie Ihren Garten im hinteren Teil der Immobilie. Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet: - 2019 Veluxfenster ausgetauscht - 2020 Gastherme erneuert - 2021 alle Heizkörper erneuert - 2021 Badezimmer mit Leitung erneuert - 2021 Bodenbelege und Innentüren erneuert, Decken verputzt und mit Spots verkleidet Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Eine Besitzübergabe ist frei verhandelbar. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung. Die Immobilie wird durch eine Gasetagenheizung aus 2020 beheizt.
Ausstattung
Alle Highlights auf einem Blick: - Wohnung in gepflegtem Zweiparteienhaus - renovierter Zustand - verkehrsberuhigte Lage perfekt für Familien - gute Verkehrsanbindung - Loggia - Garten Distanzen: - Arzt: 900 m - nächste Bushaltestelle: 1,4 km - nächster Supermarkt: 1,0 km - Apotheke: 1,0 km - Grundschule: 1,3 km - Spielplatz: 1,7 km
Lage
Der Stadtteil Oesede bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für alle, die die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt mit ihren ca. 32.500 Einwohnern ist ein lebenswertes Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Egal ob im sozialen oder Dienstleistungsbereich, im Handwerk oder der Industrie – in Georgsmarienhütte haben Sie alle Möglichkeiten, sich beruflich zu verwirklichen. Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21678 - vielen Dank!