Provisionsfrei: Renovierte Doppelhaushälfte in Osnabrück / Hellern!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Renovierte Doppelhaushälfte mit ausgezeichneten Grundriss und gemütlicher Atmosphäre - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien! Im Jahr 1952 wurde die Doppelhaushälfte auf einem 200 m² großen Grundstück errichtet. Die Nachbarschaft ist gepflegt und von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, was für eine bequeme Lebensweise sorgt. Es erwartet Sie, auf Erd- und Dachgeschoss verteilt, eine Wohnfläche von ca. 96 m² mit insgesamt vier Zimmern - Perfekt geeignet für Singles oder Paare mit Platzbedarf! Ein moderner Grundriss wird Sie hier überzeugen. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird durch die vielen Fenster mit Tageslicht durchflutet und lässt Sie so eine angenehme Atmosphäre spüren. Genießen Sie hier gemütliche Nachmittage bei selbstgebackenem Kuchen und einer Tasse Kaffee oder veranstalten Sie einen Filmabend auf der großen Sofalandschaft. Das Hauptbad mit Dusche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Verwandeln Sie dieses in einen Wohlfühltempel. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer hat darüber hinaus noch ein angrenzendes Ankleidezimmer. Hier werden Sie Ihre Kleidung gut unterbringen können. Ebenfalls wäre es auch denkbar, in diesem Raum ein Büro zu planen. Um das Geschoss abzurunden, befindet sich hier noch ein WC. Des Weiteren bieten zwei Kellerräume ausreichend Platz zur Aufbewahrung von Koffern, Dekoration und Vorräten, um Ihr Hab und Gut sicher zu verstauen. Die auf dem Bild mit abgebildete Garage ist nicht um Umfang des Angebots enthalten. Die Grundstücksfläche umfasst einen Stellplatz, die Wohnimmobilie sowie eine Terrasse für gemütliche Stunden in der Sonne. Es steht nur wenig Gartenfläche (Wiese) zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den gemeinsamen Besichtigungstermin. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 230,2 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr 2004
Ausstattung
Die Highlights im Überblick: - gute Lage - moderner Grundriss - modernisiert und renoviert - Jalousien im gesamten Gebäude - Terrasse - Teilkeller - Stellplatz vor dem Haus Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits vom Eigentümer durchgeführt: - Hauseingangstür erneuert - Fenster erneuert - Jalousien teilweise erneuert - Zimmertüren und Zargen erneuert - Badezimmer erneuert (Keramik, Armaturen, Bodenbelag) - WC erneuert (Keramik, Armaturen, Bodenbelag) - Schalter- und Steckdosenmaterial erneuert - Treppenstufen mit Teppich verkleidet - Treppengeländer gestrichen - Fußboden und Fußleisten in Wohnräumen erneuert - Fliesenspiegel Küche erstellt - Wohnräume tapeziert und gestrichen - Warmwasserleitungen ab Wärmeerzeuger aufwärts erneuert - Kaltwasserleitungen ab Hausanschluss aufwärts erneuert - Heizungsleitungen ab Wärmeerzeuger aufwärts erneuert - Elektroleitungen erneuert - Elektrounterverteilung im EG erneuert - Elektroschaltkasten im Keller erneuert - teilweise Heizkörper erneuert - Abwasserleitungen erneuert und an das bestehendes Abwassersystem im Keller angeschlossen Die Doppelhaushälfte wird durch eine Gasheizung beheizt. Jalousien in den Räumen, bieten Ihnen die Möglichkeit diese optimal abzudunkeln. Genießen Sie schon jetzt die Vorfreude auf den Sommer und lassen Sie sich an sonnigen Tagen auf der Terrasse von den warmen Sonnenstrahlen verwöhnen. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die Immobilie ist aktuell vermietet, kann allerdings kurzfristig geräumt werden. Eine Kündigung auf Eigenbedarf ist nicht notwendig. Über die Übergabe/Übernahme der Immobilie kann frei verhandelt werden.
Lage
Osnabrück Hellern - Wer hier seinen Platz gefunden hat, will aus diesem beliebten Stadtteil selten wieder weg. Hellern liegt am südwestlichen Rand der Stadt. Grün, ruhig und dennoch nah zur Stadt und zur Autobahn – diese Vorteile wissen die Bewohner an ihrem Stadtteil zu schätzen. Die Hochschule und Universität sind nur wenige Minuten entfernt und machen diesen Standort für Studenten besonders interessant. Die nächste Busanbindung befindet sich nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in weniger als 10 Minuten zu der Hochschule, der Universität und zu den Bibliotheken. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bestens erreichbar. Durch die super Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel kommen Sie im Minutentakt durch Osnabrück und Umgebung. Distanzen: - nächster Supermarkt: 1,4 km - nächste Bushaltestelle: 300 m - Kindergarten: 700 m - Grundschule: 800 m - Arzt: 900 m - Apotheke: 900 m - Bahnhof: 6,4 km - Innenstadt Osnabrück: 6,4 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
Anfrage senden
Appelhans Immobilienmakler GmbH
Herr Fabian Kwaßny
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 121691 - vielen Dank!