Provisionsfreies Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Verkaufsraum sowie Büro in Toplage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im aufstrebenden Stadtteil Hafen von Osnabrück. Das Objekt liegt an einer stark frequentierten Straße und bietet somit einen sehr gute Sichtbarkeit. Ursprünglich als Reifenhandel errichtet und zuletzt als Werkzeugverleihstation genutzt, bietet dieses Objekt eine Gesamtfläche von 576 qm. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.496 qm und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Autohaus, Werkstatt oder für ein ganz anderes Gewerbe, dieses Objekt ist mit seiner extrem gut sichtbaren Lage ideal für Sie! Lage und Anbindung: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Stadtteil Hafen, der durch seine gute Anbindung an die Innenstadt und die Autobahnen A1 und A30 besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch die Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal ist. Ausstattung: Baujahr: 1987 Gesamtfläche: 576 qm Grundstücksgröße: ca. 1.496 qm Nutzung: Flexible Nutzungsmöglichkeiten Heizung: Beheizte Fläche sorgt für angenehmes Arbeitsklima Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Das Objekt wird freigestellt übergeben, sodass Sie sofort mit Ihren individuellen Anpassungen beginnen können. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, das Gebäude nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Investitionspotential: Die Lage im Stadtteil Hafen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Gewerbeobjekt zu einer attraktiven Investition. Ob als Standort für Ihr eigenes Unternehmen oder als Kapitalanlage – hier bieten sich zahlreiche Chancen zur Wertsteigerung. Fazit: Dieses Gewerbeobjekt im Stadtteil Hafen von Osnabrück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einen gefragten Standort zu investieren oder Ihr eigenes Unternehmen zu etablieren. Mit seiner flexiblen Nutzbarkeit und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist es ideal für unterschiedlichste Branchen geeignet. Für weitere Informationen oder zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins können Sie selbstverständlich jederzeit auf uns zukommen. Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Bitte beachten: Der rückwärtige Bereich (Fläche, die der aktuelle Mieter nutzt) gehört nur teilweise zum Kaufangebot.
Lage
Der Stadtteil Hafen in Osnabrück ist ein dynamisches und aufstrebendes Viertel, das durch seine einzigartige Lage und vielfältige Infrastruktur besticht. Geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, bietet der Hafen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch attraktive Möglichkeiten für Investitionen. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung im Stadtteil Hafen ist hervorragend. Die Nähe zur Innenstadt von Osnabrück ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind in fußläufiger Entfernung verfügbar und bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum sowie an andere Stadtteile. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A1 und A30 ebenfalls günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Zudem sorgt die Lage am Wasser für eine besondere Atmosphäre und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: Im Stadtteil Hafen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Die Kombination aus urbanem Leben und maritimer Atmosphäre schafft ein angenehmes Umfeld für Bewohner und Besucher. Wochenmärkte und lokale Veranstaltungen fördern zudem das Gemeinschaftsgefühl im Viertel. Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der guten Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und weiteren Bildungseinrichtungen. Der Stadtteil bietet sowohl öffentliche als auch private Schulen, die eine umfassende Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Herr Harry Kiel
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