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1/6
1.150.000,00 €
518,48
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
OS/26,Bohmter Straße
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1/17
Preis auf Anfrage
5.020
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Auf einem rd. 8.800 m² großen Eigentumsgrundstück steht diese großzügige Büroimmobilie, die bislang als Verwaltung für ein Großhandelsunternehmen genutzt wurde. Auf insgesamt 4 Ebenen finden Sie hier neben dem offen gestalteten
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Empfangsbereich und einem Mitarbeiterrestaurant zahlreiche Büros und Besprechungsräume. Vom Einzelbüro bis hin zum offenen Großraumbüro mit rundem Raumzuschnitt, Archivflächen sowie Chefbüro mit Dachterrasse, hier lässt es sich arbeiten. Das Objekt ist bereits freigestellt und steht dem Erwerber somit zeitnah zur Verfügung.
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1/15
248.000,00 €
5 Zi.
159,9
m2
49090 Osnabrück / Eversburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
unterkellert
Diese Immobilie eignet sich ideal für Bürozwecke. Auch eine andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeit wäre durchaus denkbar (Verkauf, Handel, Dienstleistungen, Atelier). Das Objekt ist aufgeteilt in einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 4
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Büros, Flur/Archiv sowie einen Kelleranteil (Küche, Lager und 2 getrennte WCs für Damen und Herren). Die Wände sind überwiegend in Leichtbauweise erstellt und dem damaligen Zweck geschuldet. Eine einfache Umgestaltung der Räume/Aufteilung ist problemlos möglich.
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Neu
1/14
5.950.000,00 €
6.850
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Halle, Industrie
Diese hochwertige Gewerbeimmobilie wurde von 1994 bis 2010 in diversen Bauabschnitten auf einem rd. 9.200 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Auch im weiteren zeitlichen Verlauf erfolgten diverse Umbauten und Renovierungen zur Anpassung an
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den Nutzerbedarf. Die Flächenberechnung des Architekten nach DIN 277 weist folgende Größen aus:- Bauteil A: NGF 3.654,00 m² EG (Produktionshalle und Nebenflächen) NGF 396,95 m² 1.OG (Büro, Lagerbühne 1 und 2) -Bauteil B:NGF 1.216,69 m² EG (Produktions- und Lagerhalle und Nebenflächen)NGF 192,09 m² 1.OG (Lagerbühne 3, Büro und Heizung)-Bauteil C und D:NGF 813,10 m² EG (Pausenraum, Küche, Umkleiden, Waschräume, Kaltlagerhalle, etc.)NGF 293,27 m² 1.OG (Büro, Aufenthalts- und Sanitärräume, Technik, etc.) - Außenlager:NGF 287,44 m²Die Gesamtimmobilie verfügt über eine Netto-Grundfläche von rd. 6.850 m² Die Nutzungsmöglichkeiten regelt der Bebauungsplan Nr. 75 "Großhandelszentrum " der Stadt
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1/12
1.600.000,00 €
910
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses über 900 m² große und repräsentative Bürogebäude wurde im Jahr 2000 auf einem 1.800 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf 4 Etagen mit 3 Treppenhäusern und können zusammenhängend
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oder in Teilflächen genutzt werden. Die Raumaufteilung bietet sowohl große Büros für Schulungsräume/ Veranstaltungen oder Open Space Bereiche, als auch Einzel- und Doppelbüros. In der Immobilie befinden sich insgesamt 4 Tee-Küchen, sowie Damen- und Herren-WCs auf allen Etagen. Bei Bedarf kann auch ein Aufzug eingebaut werden. Die baulichen Voraussetzungen hierfür sind gegeben. Unmittelbar vor dem Gebäude stehen 18 PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Das Grundstück befindet sich gemäß Bebauungsplan 177 der Stadt Osnabrück in einem Industriegebiet GI mit einer GRZ: 0,8, einer BMZ: 9,0, sowie geschlossener Bauweise g und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung.
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1/5
120.000,00 €
163,73
m2
49074 Osnabrück
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
unterkellert
In zentraler Innenstadtlage, direkt an einer stark frequentierten Straße, erwartet Sie dieses ansprechende Ladenlokal, das beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäftsmodell bietet.
Die großzügige Verkaufsfläche von ca. 83,06 m²
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beeindruckt durch ihren offenen Grundriss, der flexibel an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann. Besonders hervorzuheben ist die ca. 10 Meter breite Schaufensterfront, die Ihnen eine ideale Möglichkeit bietet, Ihre Waren oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und die Aufmerksamkeit der zahlreichen Passanten auf sich zu ziehen.
Ein weiteres Highlight ist die zusätzliche Lagerfläche von ca. 80,67 m² im Keller, die direkt über die Verkaufsfläche zugänglich ist – perfekt für die Aufbewahrung von Waren oder Arbeitsmaterialien. Auch der Komfort kommt nicht zu kurz: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Nutzen im täglichen Geschäftsbetrieb.
Das Gebäude, Baujahr 1974, punktet mit einer soliden Bausubstanz
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1/7
910.000,00 €
362
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses Immobilienangebot besteht aus einem Grundstück mit zwei eigenständigen Immobilien - teils gewerblich und teils privat genutzt. Im vorderen Teil befindet sich eine seit vielen Jahren ansässige Szenegastromie, die über einen ungekündigten,
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langfristigen Mietvertrag verfügt. Die 1. Etage wird ebenfalls vom Betreiber der Gaststätte genutzt - zum einen als Personalräume, zum anderen als Privatwohnung. Bei der Privatwohnung handelt es sich um eine schön ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Im Dachgeschoss des Hauses sind zurzeit ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und diverse Nebenflächen an den Gastronomiebetrieb vermietet. Mittelfristig ließe sich der Dachausbau sicherlich optimieren und eine schöne, vollwertige Wohnung könnte hier geschaffen werden. Da die umliegenden Häuser alle ein Vollgeschoss mehr besitzen, könnte man ggfls. auch mit einer Ausstockung das Potenzial des Hauses bzw. des Grundstückes vollständig ausnutzen. Der Vollkeller des Hauses wird als Lager sowie
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1/4
890.000,00 €
600
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Immobilie ist eine sichere und verwaltungsarme Kapitalanlage. Seit über 20 Jahren befindet sich in diesem Haus eine Kindertagesstätte.
Das Haus wurde 1952 wieder aufgebaut und 2001 zu einer Kindestagesstätte umgenutzt und umgebaut. Das
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Eigentumsgrundstück ist 567 m² groß.
Der Mietvertrag der Kindertagesstätte wurde für weitere 10 Jahre neu abgeschlossen und läuft somit bis zum 31.12.2033 plus 5 Jahre Option.
Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage, für die Sie wenig Verwaltungsaufwand benötigen? Dann ist dieses Haus in gefragter Lage genau das Richtige für Sie!
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3.500.000,00 €
1.140,4
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Gewerbeobjekt besteht aus einem bebauten sowie ein tlw. unbebauten Grundstück mit einem Büro- und Hallengebäude.
Bürogebäude:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Bürogebäude mit
Flachdach für die
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gewerbliche Nutzung. Baujahr des Gebäudes war ca. 1972 und 1988. 2016 wurden umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen:
-Wärmedämmung der Außenwände und des Daches nach EnEV 2014
-Neue Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutz
-Tlw. neue Wasserleitungen
-Tlw. neue Elektrifizierung
-Neue Bodenbeläge
-Neue Sanitäreinrichtungen
-Neue Heizungsanlage
Die Befeuerung geschieht über Gas. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist „gut
bis sehr gut“ zu betrachten.
Eckdaten:
Nutzfläche: 1.140,40 m²
Grundstücksgröße: 1.077,00 m²
Gesamtnutzungsdauer: 50 Jahre
Restnutzungsdauer: 33 Jahre
Halle:
Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein nicht unterkellertes Hallengebäude als