Renditestarke Wohnung: Faktor 14,3 in zentraler Lage von Oesede
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Geld clever anzulegen oder sich ein neues Zuhause zu schaffen! Diese ansprechende 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1971, zentral gelegen in Oesede. Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern entgegenkommt. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und verfügt über einen angrenzenden Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während die vollausgestattete Küche alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte bereithält. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Staubsauger und andere Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist ebenfalls voll ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Personenlift, der den Wohnkomfort erheblich steigert und insbesondere älteren Menschen oder Familien mit kleinen Kindern zugutekommt. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum. Die Immobilie ist derzeit leerstehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sofort einzuziehen oder sie nach Ihren Vorstellungen zu vermieten. Die Übergabe ist frei verhandelbar, sodass Sie flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen können. Die potentielle (Kalt-)Sollmiete für die Wohnung beträgt ca. 750€ monatlich. Dies entspricht einem Faktor von ca. 14,3! Das Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklagen 210€. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Chance zur Kapitalanlage oder zur Verwirklichung Ihres Wohntraums im Herzen von Oesede. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Effizienzklasse B, 61,9 kWh/ qm a, Strom, 1971.
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick: - Freigestellt - Guter Grundriss - Verkehrsgünstige Lage - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Aufzug - Balkon - Fitnessraum im Keller
Lage
Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt mit ihren ca. 32.500 Einwohnern ist ein lebenswertes Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Egal ob im sozialen oder Dienstleistungsbereich, im Handwerk oder der Industrie – in Georgsmarienhütte haben Sie alle Möglichkeiten, sich beruflich zu verwirklichen. Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Herr Ralf Averes-Neumann
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