Siedlerhaus im Herzen von WOL- Ihrhove

26810 Westoverledingen

168.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26810 Westoverledingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
538 m2
Wohnfläche
98 m2
Online-ID
9338132
Anbieter-ID
734/3077
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
168.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
238,50 kWhm2a
Gültig bis
03.03.2034
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr laut Energieausweis
n.b.
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses typische Ostfriesenhaus mit nicht bekanntem Baujahr präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnprogramm ist ebenerdig und nahezu barrierefrei angelegt, so dass es auch als Altersruhesitz in Küstennähe dienen kann. Sollte der Platzbedarf größer sein, besteht Ausbaureserve im großzügigen Dachbodenbereich mit überzeugender Stehhöhe und Ständerwerk in Sicht. Im Moment sind es zwei große Räume auf unterschiedlichen Ebenen, die mit einer 3-stufigen Treppe verbunden sind. Moderne Fenster sind vorhanden, ebenso Heizkörper. Der Wohnbereich verfügt über ein behindertengerechtes Badezimmer mit Dusche (Erneuerung vor ca. 2 Jahren), Kochküche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Büro/Gästezimmer. Dieses ist wie bei alten Gulfhöfen als sog. Upkammer angelegt, darunter befindet sich ein Teilkeller. Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Abstellräume, die integrierte Garage mit Sektionaltor und den Geräteraum mit separatem Zugang. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt, die windgeschützte Terrasse befindet sich direkt am Nebeneingangsbereich. Das Objekt ist bezugsfrei und kann auf Wunsch auch kurzfristig übernommen werden. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung. Bitte nutzen Sie für die Erstkontaktaufnahme die Nachrichtenfunktion des jeweiligen Immobilienportals.

Lage

Verkehrsgünstig zwischen Leer und Papenburg gelegen. Siedlungslage im Ihrhover Zentrum. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden.

Sonstiges

0491/9810-167

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OLB-Immobiliendienst-GmbH

Herrn Tim Conring

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Tim Conring
Mühlenstraße 80, 26789 Leer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 734/3077 - vielen Dank!