Traumhafter Bungalow mit altersgerechtem Grundriss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow, der im Jahr 2012 erbaut wurde und sich durch seine barrierefreie Bauweise auszeichnet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 qm und einem ansprechenden Grundstück von 1145 qm bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der Bungalow befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ideal für das komfortable Wohnen im Alter geeignet. Lage: Der Bungalow liegt in dem ruhigen und beliebten Ortsteil Bruchmühlen in Melle. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Nachbarschaft, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an die Stadt Melle bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ausstattung: Barrierefreies Wohnen: Der gesamte Bungalow ist ohne Treppen oder Schwellen zugänglich, was ihn besonders attraktiv für Senioren macht. Offener Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Kaminofen im Wohnbereich: Ein gemütlicher Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Stimmung an kalten Tagen. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine Fußbodenheizung, die sowohl mit Gas als auch mit Holz beheizt werden kann. Das Objekt verfügt über einen wunderschönen Wintergarten, dessen Lamellenfenster man im Sommer vollständig öffnen kann um eine wohltuende Luftzirkulation genießen zu können. Eine Dachmarkise spendet hier zudem angenehmen Schatten und eine weitere Markise vor dem Wintergarten beschattet die kleine vorgelagerte Terrasse sehr ansprechend. Sehr große Doppelgarage: Die geräumige Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Utensilien. Ein weiteres Carport sowie ein sehr schönes Gartenhäuschen verschönern den Gesamteindruck des Anwesens auf der einen Seite und schaffen zudem weiteren Stauraum und Unterstellmöglichkeiten für Gegenstände des Freizeitbedarfes, Gartengeräte, ... Hervorragender Zustand: Der Bungalow wurde stets gut gepflegt und kann sofort bezogen werden. Zusätzliche Informationen: Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben. Dies eröffnet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattung
Highlights: - barrierefrei - hervorragender Zustand - sehr gepflegte Außenanlage - Doppelgarage - gehobene Ausstattung - toller Kaminofen - hochwertige Einbauküche
Lage
Der Ortsteil Bruchmühlen liegt in der charmanten Stadt Melle, die im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen beheimatet ist. Diese ruhige und idyllische Wohngegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und eine hohe Lebensqualität aus. Infrastruktur: Bruchmühlen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Ort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Bruchmühlen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Wiehengebirges und bieten ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Zudem finden sich in der näheren Umgebung verschiedene Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote, die das Leben in Bruchmühlen bereichern. Nachbarschaft: Die Nachbarschaft in Bruchmühlen ist geprägt von einem harmonischen Miteinander. Hier wohnen Menschen unterschiedlichen Alters, was zu einer lebendigen Gemeinschaft beiträgt. Die ruhige Wohnlage sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet einen hohen Erholungswert. Verkehrsanbindung: Bruchmühlen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße B218 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A30 sowie an die Städte Osnabrück und Bielefeld. Dies macht den Ortsteil sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung attraktiv. Fazit: Bruchmühlen vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Lage, gepaart mit der guten Anbindung an städtische Zentren, macht diesen Ortsteil zu einem idealen Wohnort für Familien, Senioren und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Janine Engstermann