Wohn-Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in zentraler Lage in 49584 Fürstenau.
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Objektbeschreibung
Zentral gelegenes Wohn-Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten in 49584 Fürstenau. Ort: 49584 Fürstenau Lage: zentral im Stadtkern Baujahr: 1927 Wfl.: ca.168 m² Gewerbefläche: ca. 100 m² Grd.: 180 m² Eigentumsgrundstück Außenwände: rotbrauner Klinker mit Sandstein Einfassung Heizungsanlage: neuwertige Luftwärmepumpe und Gashybridheizung aus 2020 mit 2 separaten Warmwasserspeichern Dach: Walmdachsanierung aus 1995 mit neuen roten Tondachziegeln Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer Dachüberstand ist aus Kunststoff Fenster: 2-fach Kunststofffenster aus 2021, überall Rollladen, teilweise mit E-Antrieb Keller: Teilkeller mit Heizungs- und Lagerraum
Ausstattung
Zentraler Geschäftserfolg im Herzen von Fürstenau. Der richtige Standort für Ihr neues Gewerbe: - gute Lage im Zentrum von Fürstenau - flexibel nutzbar, ideal für Ihre neue Unternehmung, inkl. Empfangstheke - 100 m ² ebenerdige Gewerbefläche mit angrenzenden Sozialraum und separatern Personalbereich - durch diverse Abflüsse im Bodenbereich ist eine flexible Raumaufteilung möglich - separater Eingangsbereich seitlich des Hauses - Kellerzugang - Gäste- oder Personal WC Attraktiver Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss: - 2 Wohneinheiten jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist aufwendig und hochwertig saniert worden im Jahr 2017. - Die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. - Dachterrasse mit Überdachung und Blick über die Dächer von Fürstenau - geräumiger Schlaf- und Wohnbereich - helle weiße Innentüren sowie ein Schiebetürelement - 7 helle Schlafzimmer bieten genügend Raum -Böden: Fliesen und Laminat Aufteilung Wohnung OG gesamt: 98 m². - Flur ca. 4,00 m² - offenes Wohnen & Küche ca. 30,00 m² - Bad ca. 9,00 m² - Schlafen 24,00 m² - Schlafen 20,00 m² - Dachterrasse 22,00 m² ( 50%) Aufteilung Wohnung DG gesamt: 70 m². - Flur 11 m² - Schlafen 12 m² - Schlafen 9,00 m² - Schlafen + Ankleide 11,00m² - Schlafen 7 m² - Schlafen 12 m² - Abstellraum 1,00 m² - Bad 7,00 m² Weitere Ausstattungsmerkmale: - TV-Anschluss: Satellit, Kabel - Internet: DSL, Glasfaseranschluss - die Elektroverteilung ist getrennt.
Lage
Areal: - 180 m² Eigentumsgrundstück in zentraler Lage - Terrasse und Gerätehaus im Innenhof - seitliche Zuwegung
Sonstiges
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und eine ärztliche Versorgung befinden sich fußläufig erreichbar direkt in 49584 Fürstenau. Die Übergabe und Kaufpreiszahlung erfolgen nach Vereinbarung. Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Gerne vereinbaren wir einen Termin für Sie. Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 695 - vielen Dank!