Wohn- und Geschäftshaus in gefragter, zentraler Innenstadtlage von Lingen
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Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst - Renditeobjekt im Zentrum von Lingen Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Lingen auf einem 921 qm großen Eigentumsgrundstück zu erwerben. Das Haupthaus wurde ca. 1945 erbaut und im Jahre 1971 um einen Anbau mit zwei Garagen erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Spielothek, im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie insgesamt 4 Wohnungen, davon sind aktuell 3 vermietet. Die Gesamtfläche von 768,71 qm teilt sich in 298,60 qm Wohnfläche und 470,11 qm Nutzfläche auf. 1985 wurde das komplette Flachdach des Anbaus saniert, während im Jahre 2003 das gesamte Erdgeschoss aufwendig umgebaut und modernisiert wurde. Das Dach des Haupthauses wurde 2007 mit Tondachziegeln neu eingedeckt und mit einer Wärmedämmung versehen. Dem Gebäude schließt sich ein Parkplatz mit ca. 10 PKW-Stellplätzen an. Das Haus ist zudem zu etwa 2/3 unterkellert. Durch Teilsanierungen kann eine weitere Wertsteigerung der Immobilie erzielt werden. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. EUR 39.000,00 p. a. Um die Diskretion zu bewahren, haben wir auf Innenfotos verzichtet. Selbstverständlich besteht die Möglichkeit zur Besichtigung der Immobilie. Eine Übernahme ist sofort bzw. nach Vereinbarung möglich. Benötigen Sie weitere Informationen? Dann setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung.
Lage
Absolute Innenstadtlage von Lingen - am Rande der Fußgängerzone. Sehr gut frequentierter Bereich und gute Verkehrsanbindung zur A 31 und Richtung Nordhorn.
Sonstiges
Jürgen Dankelmann
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OLB-Immobiliendienst-GmbH
Herrn Jürgen Dankelmann
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