Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Westerkappeln-Handarpe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgepasst: Großzügiges Haus mit großem Grundstück in naturverbundener Lage von Westerkappeln-Handarpe! In schöner Lage von Westerkappeln im Stadtteil Handarpe wird Ihnen hier ein erstklassiges Kaufangebot gemacht, welches Sie ausnutzen sollten. Dieses Zweifamilienhaus inkl. zwei Garagen und Nebengebäude wurde im Jahr 1962 auf einem ca. 1010 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet. Insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Vollgeschosse, welche aktuell in zwei separate Wohnungen unterteilt sind. Die unzähligen Optionen der Wohngestaltung ermöglichen Ihnen absolute Freiheit in Ihrer Zukunft. Ihre Möglichkeiten reichen von einer kompletten Eigennutzung als großes "Einfamilienhaus" über ein Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einer Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage. Sie haben die Qual der Wahl! Die Erdgeschosseinheit ist 74,34 m² groß und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einem Tageslichtbadezimmer und zwei Schlafzimmern. Das Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 57,08 m² verfügt über die gleiche Raumaufteilung und Anzahl an Zimmern. Der Vollkeller bietet mehr als genug Platz für Ihr Hab und Gut. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, welches ideal als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann. Natürlich gehören ebenfalls zwei Garagen, sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der gepflasterten Fläche zu dem Haus. Der gepflegte und große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Freizeitaktivitäten. Der Brunnen, welcher sich im Garten befindet, ist eine praktische Ergänzung zur Gartenbewässerung und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Kaufen Sie sich Platz und Freiheit! Sie trennt nur eine Anfrage von einem Besichtigungstermin in Ihrem Zweifamilienhaus. Wir freuen uns auf einen Termin vor Ort mit Ihnen. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung! Das Haus wird durch Stromheizungen beheizt.
Ausstattung
Die Highlights in Kurzform: - schönes und großes Eigentumsgrundstück (ca. 1010 m²) - viele Optionen in der Nutzung für die Zukunft - Mieteinnahmen könnten die monatliche Belastung minimieren - zwei Wohneinheiten - gute Aufteilung der Räumlichkeiten - ein Badezimmer pro Etage - zwei Garagen sowie ein Nebengebäude - Gartenbewässerung über einen Brunnen - vollunterkellert Bereits getätigte Modernisierungen: - Kunststofffenster aus 1988 - Drainage verlegt in 1999 - neue Haustür aus 2002 - teilweise Erneuerung der Böden und Malerarbeiten in 2013 - Warmwasserboiler aus 2016 - Dachüberstand erneuert und neu verkleidet in 2019 - neue Heizkörper (Stromheizung) und neue Zuleitung in 2019 Weitere Informationen: Über eine Übergabe/ Übernahme der Immobilie kann frei verhandelt werden. Diese wäre aber zeitnah möglich. Das Haus wird durch Stromheizungen beheizt. Das Obergeschoss ist aktuell für eine Warmmiete von 250,00€ an einen Bekannten aus der Familie vermietet.
Lage
Westerkappeln ist eine charmante Gemeinde im Bundesland Nordrhein-Westfalen, die zur Stadt Steinfurt gehört. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Stadt Osnabrück und zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus. Die Landschaft ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was die Region ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren macht. Westerkappeln hat eine kleine, aber aktive Dorfgemeinschaft mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern. Insgesamt ist Westerkappeln ein ruhiger Ort, der sich gut für Familien und Naturliebhaber eignet, die die Idylle des ländlichen Lebens schätzen. Distanzen im Überblick: - Supermarkt: 5,0 km - Kindergarten: 5,2 km - Grundschule: 2,3 km - Arzt: 1,2 km - Apotheke: 5,0 km - Osnabrück: 16,5 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Merle Schmidt
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21693 - vielen Dank!