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1/13
589.000,00 €
5 Zi.
172,07
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bad Iburg und besticht durch seinen einzigartigen, gepflegten Garten mit wunderschönem Baumbestand, der viel Privatsphäre bietet. Das massiv erbaute
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Haus steht auf einem großzügigen 1.778 m² großen Eigentumsgrundstück und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Wohnfläche von insgesamt 172 m² besticht durch seine lichtdurchflutete Raumgestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick auf den liebevoll angelegten Garten, der durch seine Bäume und Pflanzen einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.
Im Kellerbereich befinden sich ein weiterer Wohnraum, das ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer
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1/23
569.000,00 €
5 Zi.
323
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnjuwel, das Charme und Exklusivität vereint. Diese beeindruckende Immobilie mit Reetdach, bezugsfertig im Jahr 1982, bietet Ihnen luxuriöses Wohnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 323 m². Auf
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einem malerischen Erbpachtgrundstück von 3128 m² gelegen, erwartet Sie hier ein unvergleichliches Wohnambiente.Das Highlight dieses Hauses ist der besondere, offene Grundriss, der durch eine Galerie und Split Level Bauweise besticht. Diese außergewöhnliche Architektur verleiht eine einzigartige Raumwirkung und ermöglicht eine flexible Nutzung der Wohnbereiche.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum ist mit allen Besonderheiten ausgestattet und lädt zu
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1/9
149.000,00 €
2 Zi.
63,11
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Jetzt Ihre Chance nutzen!
Diese attraktive 2-Zimmerwohnung in Bad Iburg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1978 auf
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einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 3.533 m² erbaut wurde. Der Erbpachtvertrag, der bis 2063 läuft, hat eine jährliche Pacht von nur 440,00 € und die Beleihungsgrenze beträgt sagenhafte 100 Prozent.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass hier auch energetisch schon Einiges investiert wurde!
So wurde im Jahr 2023 die Eingangstür ausgetauscht, sowie neue Bodenbelege (Laminat) verlegt und Malerarbeiten durchgeführt. Die Heizkörper wurden in 2007 und 2023 ausgetauscht, sowie sind 1995 neue Kunststofffenster eingesetzt worden.
Im Jahr 2019 wurde das Flachdach erneuert und auch eine Dämmung der Außenfassade ist bereits erfolgt. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus durch eine Öl-Heizung aus dem Jahr
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1/22
398.000,00 €
10,5 Zi.
282
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das Zweifamilienhaus (Einliegerwohnung ggf. möglich) liegt in Siedlungsrandlage. Es wurde ca. 1966 errichtet und ca. 1983 durch einen Anbau erweitert. Modernisierungsmaßnahmen wurden laufend vorgenommen.
Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 192 qm
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Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer,
Küche, Gäste-WC, Bad mit ebenerdiger Dusche (2021 erneuert),
Abstellraum, teils überdachte Terrasse mit Blick in den ansprechend
angelegten Ziergarten
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad
Das Dachgeschoss kann ggf. als Einliegerwohnung abgeteilt werden (Küchenanschlüsse liegen in einem Raum)
Anbau: ca. 90 qm separater Ausseneingang -
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Das Haus ist unterkellert. Dor befinden sich eine Sauna, ein 2021 modernisiertes Bad, ein Ruheraum, Vorratsräume und eine Werkstatt sowie die Tiefgarage. Die Gasheizung wurde 2018
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1/3
Preis auf Anfrage
165
m2
49196 Bad Iburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Funktionales RH in Bad Iburg.
182 qm WF, BJ 1982, hochwertig gebaut, Vollkeller, Kamin, Garage, Das RH kann als 1, 2 od. 3 FH genutzt werden.
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1/2
325.000,00 €
799
m2
49186 Bad Iburg
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Jetzt Chance nutzen: Erwerben Sie jetzt ein Grundstück mit vielen Bebauungsmöglichkeiten in sehr zentraler Lage von Bad Iburg.
Das Grundstück ist gemäß dem bestehenden Bebauungsplan (wird Ihnen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt) bebaubar
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( GRZ 0,4 / GFZ 0,8) und umfasst eine Größe von ca. 799 m². Betrachtet man das Nachbarhaus, der hier zum Verkauf stehenden Immobilie, wird schnell deutlich, was hier möglich ist. So könnten Sie vermutlich durch die Hanglage das Souterraingeschoss ausbauen und darauf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss errichten.
Sie haben hier viele Optionen! Ob Renditeobjekt, Eigenheim oder eine Mischung aus beidem, dieses Grundstück bietet Ihnen vieles.
Aktuell ist das Grundstück mit einer Abrissimmobilie bebaut.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre
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1/2
Preis auf Anfrage
49186
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Neubauwohnungen in zentraler Innenstadtlage mitfinanziert vom Staat, z.B. 2 Zimmer, Bad, ca. 48 m² im Dachgeschoß, Balkon, offene Wohnküche, TG-Stellplatz, Aufzug, Bövingloh Immobilien, Thomas Reineke mobil: 0170 /
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4108351, reineke@boevingloh.de Bad Iburg, Schloßstraße 1 jetzt Steuervorteil sichern!