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1/20
1.149.000,00 €
1.037,88
m2
49191 Belm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Objekt in der malerischen ländlichen Gegend von Belm präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie, die derzeit erfolgreich als Hotellerie, Gastronomie und Getränkehandel betrieben wird, bietet außergewöhnlich
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vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für eine Vielzahl von Projekten.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich um das Jahr 1900 auf einem ca. 4.063 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.037,88 m². Die Fläche setzt sich aus dem Ursprungshaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 1997, Nebengebäude (aktuell Getränkelager, ehemalig Pferdestall) und einem Betriebsleiterwohnhaus aus dem Jahr 2016 zusammen.
Die Flächenaufstellung der Liegenschaft gestaltet sich wie folgt (Wohn- und Nutzflächenberechnung wird Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung gestellt):
- Erdgeschoss Gastronomie: ca. 293,62 m² (3 großzügige Säle, überdachte Außenterrasse und diverse Räume)
- Erdgeschoss
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1/20
189.000,00 €
3 Zi.
119
m2
49191 Belm
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses freigestellte, sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus (Bj. ca. 1967) im Herzen von Belm.Es wurde auf einem ca. 176 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbbauzins aktuell 478,44 € p. a.) errichtet und verfügt über ca. 119 m²
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Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die an das Esszimmer anschließt. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse hat große Fensterflächen, die viel Licht in den Raum bringen. Ergänzend befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer Platz.Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Vollkeller, eine Garage und einen Dachboden, der ausbaufähig ist und für Sie eine weitere Raumalternative bieten kann.Bitte achten Sie auf die Konditionen zur Finanzierung (Belastung des Erbbaurechts bis max. 80% des Kaufpreises). Fragen Sie gerne unsere Finanzierer*innen für ein aktuelles Angebot Haben wir Ihr Interesse geweckt?Durch die zentrale Lage
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1/12
639.000,00 €
7 Zi.
280
m2
49191 Belm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
barrierefrei
Fußbodenheizung
Dieses erstklassige und gepflegte Wohnhaus, welches auch als Zweifamilien- oder
Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, bietet ein exklusives Wohngefühl in
einer begehrten und gut situierten Lage von Belm vor den Toren Osnabrücks.
Das Haus mit
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seiner hellen Klinkerfassade befindet sich auf dem ca. 600 m²
großen Eigentums-Grundstück und wurde im Jahr 2013 in massiver Bauweise
"Stein auf Stein" errichtet. Es besticht durch seinen hochwertigen Baustil.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand
Außenbereich: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Genießen Sie gesellige Grillabende mit der Familie oder Freunden auf der sonnigen,
nach Süden ausgerichteten Terrasse, wo Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen
lassen können.
Innenbereich:Das Erdgeschoss umfasst ca. 150 m² Wohnfläche barrierefrei, verteilt auf 3-4 Zimmer.
Von der hellen Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der sich in einem eindrucksvollen
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Neu
1/8
219.000,00 €
5 Zi.
101,93
m2
49191 Belm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Diese 5-Zimmer Eigentumswohnung ist dank ihrer Aufteilung perfekt für größere Familien geeignet, die nach dem ersten Eigenheim suchen. Die Lage überzeugt in puncto Familienfreundlichkeit: Auf dem ca. 6.464 m² großen Eigentumsgrundstück können
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die Kinder auf dem eigenen Spielplatz toben oder den nächsten Bus in Richtung Stadt nehmen.
Auf ca. 101,93 m² Wohnfläche verteilen sich hier insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie ein Gäste WC und eine Küche, welche an das großzügige Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon angrenzt. Von hier hat man einen weitläufigen Ausblick.
Dank der sehr guten Instandhaltung des Objekts sowie der gepflegten Wohnanlage, stehen hier keine größeren Investitionen an.
Folgende, wichtige Sanierungsarbeiten wurden bereits geleistet:
- Erneuerung der Heizungsanlage in 2024
- Fassadendämmung und Anstrich in 2024
- Erneuerung der Dacheindeckung sowie Dachdämmung in 2023
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die Kaltmiete
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1/11
159.000,00 €
4 Zi.
82
m2
49191 Belm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Diese geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in grüner Lage von Belm. Mit einer gut aufgeteilten Wohnfläche von 82 m² bietet sie Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und
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Funktionalität.
Die durchdachte Aufteilung umfasst auf der einen Seite des Flures den geräumigen Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche und einem Zimmer und auf der anderen Seite zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und das modernisierte Duschbad mit Stellplatzmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - somit ist die Aufteilung ideal für Familien oder als Home-Office. Der geräumige Wohnbereich führt direkt auf die Loggia, die Sie sich gemütlich herrichten und sonnige Stunden mit Blick ins Grüne genießen können. Die Küche verfügt bereits über eine Einbauküche. Sehr praktisch sind auch die Einbauschränke in der Wohnung, die Ihnen Platz zum Verstauen bieten.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während
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1/10
585.000,00 €
5 Zi.
163
m2
49191 Belm
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Neubau-Doppelhaushälften aus dem Jahr 2023 bieten Ihnen auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 163 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das geräumige Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und
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steht auf einem Eigentumsgrundstück von jeweils ca. 340 m². Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren eigenen Garten gestalten.
Zz. sind noch beide Doppelhaushälften verfügbar und Sie können sich aussuchen, welche Hälfte besser zu Ihnen passt oder ob Sie mit gemeinsam mit Freunden oder Familie dieses moderne Doppelhaus bewohnen möchten.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung. Die offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Eine offen gestaltete Küche lädt zum Kochen und Verweilen
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140.000,00 €
418
m2
49191 Belm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 418 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Belm und bietet die ideale Möglichkeit, das Projekt Eigenheim anzugehen!
Es eignet sich für die
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Bebauung mit einem Einfamilienhaus nebst Platz für einen Garten mit Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet werden kann. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines B-Plans, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.
Dieser sieht folgende Punkte vor:
- Allgemeines Wohngebiet
- zulässige Haustypen: Einfamilienhäuser
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
- Anzahl der Vollgeschosse: II
- Dachneigung: 38 % - 45 %
Wichtige Hinweise:
Das Grundstück ist teilerschlossen.
Das Grundstück muss noch vermessen werden. Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 418 m² kann
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175.000,00 €
696
m2
49191 Belm
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 696 m² in einer gepflegten Wohnsiedlung im Süd-/Westen von Belm. Sie finden hier die ideale Fläche, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Umgeben von
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gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern, ist dieses Baugrundstück in zweiter Reihe besonders für Familien optimal geeignet. Der Spiel- und Bolzplatz ist in unmittelbarer Nähe zum Grundstück und rundet das Angebot in puncto Familienfreundlichkeit ab.
Es eignet sich für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus nebst Platz für einen großzügigen, südlich ausgerichteten Garten mit Terrasse. Die Nachbarschaft bietet ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld mit einer Mischung aus Bestandsimmobilien sowie stilvollen Neubauten.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage eines B-Plans, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.
Dieser sieht folgende Punkte vor:
- Reines Wohngebiet
- Zulässige Haustypen: Einzelhäuser mit max.