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1/11
279.000,00 €
4 Zi.
111,66
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses solide Einfamilienhaus in einer grünen Wohnsiedlung direkt am Wald.Es wurde circa 1957 errichtet und verfügt über insgesamt circa 112 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.Das großzügige Grundstück mit 1832 m² ist
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das absolute Highlight und bietet viel Platz für Hobbys und Familie.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnbereich, eine moderne Wohnküche, ein Büro und ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei mögliche Schlafräume, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Mit ein paar Änderungen am Grundriss ließen sich drei Schlafzimmer zaubern.Der Vollkeller bietet viel Platz und wird durch zwei Garagen nebst Abstellräumen ergänzt. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet, kann aber für die Eigennutzung freigestellt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verschaffen Sie sich durch die Videobesichtigung gerne einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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1/11
270.000,00 €
3 Zi.
66,87
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte, Stadtteil Harderberg, bietet eine Wohnfläche von ca. 66,87 m² und eine Nutzfläche von rund 40,61 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 668 m² und wurde
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umfassend saniert.
Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein Bad, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine gut ausgestattete Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Kellergeschoss bietet zwei zusätzliche Kellerräume, einen Waschkeller und einen Technikraum, was für ausreichend Stauraum und Funktionalität sorgt. Den Garten erreichen Sie aus dem Keller über eine Außentreppe.
Die Sanierungsmaßnahmen umfassen unter anderem eine neue Dacheindeckung samt Dämmung , die vollständige Erneuerung der Leitungen, sowie ein Wärmedämmverbundsystem. Eine moderne Heizung wurde 2017 installiert und die Kellerdecke wurde ebenfalls mit Dämmung versehen.
Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage mit
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1/15
249.000,00 €
10 Zi.
262,84
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Ihre Anlagemöglichkeit:
Ein Mehrfamilienhaus mit vier ausgebauten Wohnungen, drei Stellplätzen und einem sonnigen Garten, auf einem 499,00 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert.
Das Mehrfamilienhaus
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mit ca. 263 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1952 errichtet. Alle Wohnungen sind zurzeit für eine gesamte monatliche Nettokaltmiete von 1.550,00 €, was Ihnen aufs Jahr gerechnet 18.600,00 € einbringt, vermietet.
Hier ist allerdings noch reichlich Potenzial zu erkennen:
Erwerben Sie diese Immobilie und entwickeln Sie diese durch geschickte Investitionen, Mieterwechsel,
Mieterhöhungen und die steigende Nachfrage nach Mietwohnungen zu wahrem Betongold! Eine aktuell realistische Soll-Miete (ortsübliche Vergleichsmiete) könnte sich auf ca. 2.234,00 € im Monat und ca. 26.800,00 € im Jahr belaufen. Unter Berücksichtigung der Soll-Miete lässt sich Faktor 9,66 realisieren.
Der Erbbauzins beträgt jährlich 439,75 €. Der
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1/16
298.400,00 €
6 Zi.
158
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses attraktive Einfamilienhaus in schöner Hanglage bietet auch der großen Familie ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Hier können Sie sich Ihren Traum vom Wohnen erfüllen und Ihre Vorstellungen umsetzen.Die großzügige Terrasse lädt zum
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Feiern oder auch Entspannen ein - genießen Sie Ihren Feierabend und schauen in den Sonnenuntergang. Der Garten ist uneinsehbar, sehr pflegeleicht angelegt und bietet Kindern Platz, um eigene Ideen zu verwirklichen. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.039,62 EUR.
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1/16
140.000,00 €
2 Zi.
69,88
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im schönen Holzhausen? Oder Sie suchen eine Wohnung zur Eigennutzung? Dann haben wir mit diesem Angebot bestimmt das Richtige für Sie!Verkauft wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus mit vier Parteien. Es wurde ca. 1977 errichtet und die Grundstücksgröße beträgt ca. 784 m².Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und glänzt mit ca. 70 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer auf. Kleines Highlight ist der sonnige Südbalkon. Außerdem steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof sowie direkt an der Straße.Die Wohnung ist freigestellt und kann sofort neu vermietet oder selbst bezogen werden. Nutzen Sie also die Chance!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!
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1/10
159.000,00 €
4 Zi.
88,14
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Nutzen Sie die Chance und erwerben Sie eine Eigentumswohnung im begehrten Ortsteil Harderberg! Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung, hier ist beides eine gute Investition!
Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung in der Hochparterre eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 gelegen, wartet nur darauf von Ihnen liebevoll renoviert und bezogen zu werden! Auf ihren insgesamt ca. 88,14 m² Wohnfläche, bietet Ihnen die Wohnung einen idealen Grundriss, um sich selbst verwirklichen zu können. Je nach Haushaltsgröße können Sie hier von bis zu drei Schlafzimmern profitieren, oder Sie entscheiden sich für einen ans Schlafzimmer angrenzenden Ankleideraum oder doch ein Hobbyzimmer? Sie merken es schon, für nahezu jede Planung findet man hier seinen passenden Raum. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne können Sie zu Ihrer persönlichen Oase der Entspannung umgestalten und für Ihren Besuch gibt es ein separates Gäste-WC.
Genügend Platz für Ihr Hab und Gut ist ebenfalls
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1/11
720.000,00 €
6 Zi.
198,12
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1995, mit einer Wohnfläche von ca. 198,12 m², steht auf einem ca. 908 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend. Das Haus wurde 2016 modernisiert und verfügt über einen neuen Dachstuhl, Gauben im Obergeschoss,
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sowie 3-fach verglaste Fenster.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- / Esszimmer, welches mit einem Echtholz Boden und einem Kamin ausgestattet ist. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich zu den drei Terrassen laden zwei Büros und ein Gäste-WC zum Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon im Umbau. Der Keller bietet Stauraum und einen Starkstromanschluss für etwaige Werkstattnutzung. Eine PV-Anlage mit 5,6 kW pik sorgt für die Eigenstromversorgung und kann Überschussenergie speichern oder ins Netz einspeisen.
Der Keller bietet viel
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1/9
298.500,00 €
7 Zi.
168
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren, idyllisch gelegen in Alt-Georgsmarienhütte. Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial, um mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick wieder in vollem Glanz zu
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erstrahlen.
Das herrliche Hanggrundstück mit ca. 733 m² bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Aussicht, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Entspannungssuchende.
Mit ca. 122 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Der Vollkeller beherbergt eine integrierte Garage und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die große überdachte Terrasse ist perfekt für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.
Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, Ihr handwerkliches Geschick und Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Alle Gewerke müssen modernisiert werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt,
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1/8
115.000,00 €
3 Zi.
71,45
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Kluge Kapitalanleger aufgepasst! Hier bietet sich die Gelegenheit für Sie, Ihren Immobilienbestand zu erweitern!
Die in der Hochparterre gelegene 3-Zimmer Eigentumswohnung eines gepflegten Vierparteienhauses aus dem Jahr 1963, bietet ihren
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Bewohnern auf insgesamt ca. 71,45 m² Wohnfläche und einem Gesamtgrundstück von ca. 12.990 m² genügend Raum zur freien Entfaltung.
Dank des idealen Grundrisses ist die Wohnung für ein bis drei Personen perfekt geeignet und sichert Ihnen dadurch eine exzellente Vermietbarkeit. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon sowie eine geräumige Küche und ein Abstellraum. Um das Angebot in puncto Wohnkomfort für Ihre Mieter abzurunden, ist ein eigener Kellerraum sowie ein eigener PKW Stellplatz zur Wohnung zugehörig.
Die gesamte Wohnung wurde 2013/ 2014 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten
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1/7
135.000,00 €
3 Zi.
70,32
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Etagenwohnung in Georgsmarienhütte wartet nur auf Sie als neuer Eigentümer! Ob als erfahrener Anleger oder Neueinsteiger, was wir Ihnen hier anbieten, ist eine renovierte Eigentumswohnung mit Aussicht auf Rendite!
Diese ideal geschnittene
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3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1963 besticht mit ihren insgesamt ca. 70,32 m² Wohnfläche auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 12.990 m².
Dank der idealen Raumaufteilung findet sich hier Platz für bis zu drei Personen. Den Bewohnern stehen zwei Schlafräume, einer zum Wohnzimmer hin offen gestalteten Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz sind zur Wohnung zugehörig und komplementieren das Angebot. Dank der bereits geleisteten Renovierungsarbeiten in der Wohnung und der hier gegebenen idealen Infrastruktur, ist Ihnen eine exzellente Vermietbarkeit gesichert und macht diese Investition