48607 Ochtrup
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vollvermietetes Verwaltungsgebäude und einer Lagerhalle aus dem Jahr 1996 mit 3 Gewerbeeinheiten (rund 1.689,30 qm Haupt- und Nebengebäude mit Büroflächen | rund 2.377,15 qm Versandgebäude) auf einem
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Grundstück von rd.13.450qm in 48607 Ochtrup. Das Objekt überzeugt dabei nicht nur mit seiner absolut zentralen Lage, sondern auch durch eine repräsentative Optik und einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Bürogebäude ist im Jahr 2016 umfangreich saniert und modernisiert worden (u.a. Kühldecken, Sanitär, Elektroinstallation und Außenanlagen.)
Dieses Firmengebäude zeichnet sich sowohl durch seine Funktionalität als auch durch die ausgefallene Architektur aus. Die Tonnendachkonstruktion und die großen Fensterflächen des Verwaltungsgebäudes heben sich vom Standard ab. Dies ist genau das richtige Domizil für ein innovatives Unternehmen.Der Verbau einer Luft-Wärmepumpe sowie wie eine PV Anlage auf dem Dach wären möglich.
Der
49504 Lotte
Immobilientyp: Halle, Industrie
Einbauküche
klimatisiert
Die Immobilie besteht aus einer rd. 710 m² großen Gewerbehalle zzgl. ca. 260 m² Büro und über 220 m² Lagerfläche im 1.OG. Sie wurde 2018/2019 grundlegend saniert und hochwertig ausgebaut. Das ca. 2.970 m² große Eigentumsgrundstück ist
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vollständig eingezäunt. Die Zufahrt erfolgt durch ein großes Schiebetor. Im rückwertigen Hallenbereich und vor dem Bürotrakt stehen gepflasterte Stellplätze und Außenlagerflächen zur Verfügung.Aktuell ist die Immobilie nahezu vollständig vermietet mit kurzen Kündigungsfristen.Die Nutzungsmöglichkeiten sind im Bebauungsplan der Gemeinde Lotte festgelegt: Gewerbegebiet GE, III Vollgeschosse, Grundflächenzahl: 0,6, Geschossflächenzahl: 1,4Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit ca. 60 kWp aus dem Jahr 2010 mit einer jährlichen Netto-Einspeisevergütung von über 18.500 €. Diese kann zusätzlich erworben werden.
49477 Ibbenbüren
Immobilientyp: Industrie
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Ibbenbüren bietet auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück ein zweigeschossiges Bürogebäude mit etwa 200 m² Fläche sowie eine Gewerbehalle von insgesamt 496 m², aufgeteilt in zwei Einheiten. Das
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Bürogebäude wurde kürzlich umfassend renoviert: Boden- und Wandbeläge, Türen und Bäder wurden erneuert, elektrische Rollläden installiert und die Fenster auf den aktuellen Standard gebracht. In jedem Geschoss befindet sich eine moderne Küche, und eine Gas-Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und eine Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundliche Energie. Das Bürogebäude steht derzeit leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden; eine Nutzung als Wohnraum ist ebenfalls denkbar. Die Gewerbehalle ist in zwei Einheiten unterteilt und aktuell gut sowie langfristig vermietet, was eine sichere Rendite gewährleistet. Auch hier wurde eine neue Heizung installiert, und es besteht
Gewerbe kaufen in Steinfurt:
49832 Thuine
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine verpachtete und vielseitig nutzbare Produktionshalle in Thuine mit einer großzügigen Freifläche. Das Objekt bietet somit eine optimale Kombination aus Fertigungs-, Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen.
Das Objekt eignet
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sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale und gleichzeitig repräsentative Immobilie legen.
Im Inneren der Halle finden Sie einen großzügigen Ausstellungsraum, der sich perfekt für die Präsentation Ihrer Produkte eignet, sowie zwei Büroräume, die ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten bieten.
Ein Besucherraum steht ebenfalls zur Verfügung, um Kunden oder Geschäftspartner zu empfangen.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über moderne Herren- und Damen-WCs, einen Anschlussraum für technische Einrichtungen sowie einen Sozialraum, der sich für Pausen oder Besprechungen eignet.
Der Flur verbindet die verschiedenen Bereiche auf praktische Weise, während die großzügige Fertigungshalle vielfältige
49205 Hasbergen
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Das unbebaute Grundstück ist trapezförmig geschnitten, mit einer Straßenfront von ca. 60 m und einer Grundstückstiefe von rd. 70 m. Es ist topographisch nahezu eben. Aktuell besteht eine Baugenehmigung für den Neubau eines Bürogebäudes mit
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Tiefgarage und 16 Wohneinheiten. Die TG umfasst 18 PKW-Stellplätze und auf dem Außengelände sind weitere 38 PKW-Stellplätze (inkl. Behindertenstellplatz), 16 Fahrradstellplätze und die Einhausung für 4 Abfallcontainer vorgesehen.Das genehmigte Gebäude bietet ca. 1.130 m² Büro- oder Praxisfläche, über 1.330 m² Wohnfläche (inklusive Balkone und Dachterrassen) und über 1.100 m² Technik-, Verkehrs- und Nutzflächen.Der Zugang ist barrierefrei . Eine attraktive Planung des Außengeländes, inklusive Anbindung an den rückwärtigen Grüngürtel zur Abgrenzung an das Gewerbegebiet, ist bereits vorhanden.Die Anpassung an Ihren Bedarf oder eine Alternativplanung ist im Rahmen des Baurechts (Mischgebiet MI, Grundflächenzahl GRZ: 0,4;