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549.000,00 €
4 Zi.
811,63
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Duschbad
unterkellert
Zum Verkauf stehen zwei absolute "Renditebringer" im Paket, in bester Lage, in der Fußgängerzone von Dülmen.
Insgesamt ca. 812 m² Wohn-/Nutzfläche ermöglichen Ihnen hier einen sagenhaften Einkaufpreis von nur 676 €/m². Die Gesamtfläche
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verteilt sich auf zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohneinheiten. Wo kriegen Sie etwas Vergleichbares?
Errichtet wurden die beiden Liegenschaften 1970 auf einem 549 m² großen Eigentumsgrundstück und erzielen im Moment eine monatliche Kaltmiete von ca. 2.632,00 €, obwohl eine der beiden Gewerbeeinheiten aktuell leersteht. Summiert man die IST-Miete aufs Jahr hoch, erwirtschaftet Ihre neue Kapitalanlage bereits jetzt ca. 31.584,00 €, was einem Faktor von 17,38 entspricht.
Doch hier haben Sie enormes Steigerungspotenzial noch nicht ausgeschöpft.
Vermieten Sie die ehemalige Fleischerei, welche aktuell leersteht, mit ca. 275,32 m² Nutzfläche (KG, EG, DG) zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete, erreichen Sie ohne Probleme eine
Passende Immobilien in der Umgebung von Dülmen:
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299.000,00 €
6 Zi.
320
m2
48712 Gescher
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ihre Investitionsgelegenheit:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1919 auf einem 554 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mitten im Zentrum von Gescher - eine bessere Lage ist kaum
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vorstellbar!
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, der durch kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird. Ihr besonderer Reiz liegt zudem in ihrem außergewöhnlichen Altbaucharme. Die zentrale Lage macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Bewohner und Geschäftsleute.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 320 m² Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss und einem Teil des Kellergeschosses befindet sich ein charmantes Ladenlokal mit großzügigen 120 m² Gewerbefläche, das eine potenzielle Sollmiete von 500,00 € bietet. Die Wohneinheit im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 100 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
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1/14
Quelle: www.immobilo.de
700.000,00 €
11 Zi.
188
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Haus
Liebe Interessenten,
bei der hier diskret angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1922 gebautes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten.
Objektdaten:
Lünen- Stadtmitte Randlage
Baujahr 1922
3 Wohneinheiten
2
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Gewerbeeinheiten
188 m² Wohnfläche
339 m² Gewerbefläche
701 m² Grundstücksfläche
2 Vollgeschosse
Teilkeller
Das Objekt ist grundsätzlich durchgängig vollvermietet, lediglich eine Mietwohnung wird zur Zeit für Besichtigungen freigehalten.
Die Mieten sind seit über 10 Jahren nicht mehr angepasst worden.
Die Gewerbeflächen liegen heute bei 7,8 bzw. 8,6 Euro je qm. Vergleichsobjekte liegen bei 11-14 Euro.
Die Wohnungen liegen bei 5,- Euro je qm . Vergleichsobjekte liegen bei 6 Euro oder mehr.
ZU dem Objekt gehören 12 Stellplätze.
Mieteinnahmen Ist ca: 40.800 Euro Kaltmiete; Entwicklungspotenzial ca. 55,000 Euro
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer
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1/19
239.000,00 €
5 Zi.
166,4
m2
48691 Vreden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Verwirklichen Sie hier Ihren Familienwohntraum:
Doppelhaushälfte mit Gartenoase in Vreden - Ein Paradies für Groß und Klein!
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 auf einem 666 m² großen Eigentumsgrundstück in einer gepflegten und
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zentralen Wohnlage errichtet. Im Jahr 1972 wurde sie zudem durch einen Anbau erweitert. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien. Umliegende Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, aber auch zu Fuß leicht zugänglich. Für Familien bietet die Lage zudem eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 166 m² Wohnfläche in fünf Zimmern zur Verfügung, um Ihr neues Zuhause zu gestalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, hier können Sie sich durch die gemütliche Atmosphäre, die Ihnen zusätzlich der Kamin bietet, entspannen. Die separate Küche wird Sie
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289.000,00 €
4 Zi.
120
m2
48607 Ochtrup
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen guten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 870 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² entspricht es den aktuellen Standards und ist in einem hervorragenden Zustand.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohnzimmer/Esszimmer, ideal zum Entspannen und Genießen. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die geräumige Wohn-Essküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum lässt keine Wünsche offen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannte Momente.
Im Dachgeschoss finden sie drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Die Heizung wurde 2020 erneuert.
Diese vollunterkellerte Immobilie besticht