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1/15
269.000,00 €
4 Zi.
119
m2
33803 Steinhagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
In der idyllischen Gemeinde Steinhagen, Ortsteil Amshausen, befindet sich diese großzügige Etagenwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 119 m² zzgl. einem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss und bietet somit ausreichend
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Platz für eine Familie oder Paare, die viel Raum benötigen.
Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit seiner guten Aufteilung in Lebensmittelpunkt mit Wohn-/ Essbereich, Küche, Balkon und Gäste-WC sowie einen privaten Bereich mit 3 Zimmern, Bad und Abstellraum. Das helle Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, angrenzender Küche und Zugang zum sonnigen Balkon weiß sofort zu gefallen. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.
Im "privaten" Bereich der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Über eine Wendeltreppe gelangt man in
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1/10
249.000,00 €
5 Zi.
121,63
m2
33775 Versmold
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Das erste Eigenheim gesucht? Nahe des Versmolder Stadtkerns bietet sich Ihnen jetzt die Möglichkeit, dieses Reihenendhaus mit einem großzügigen Eckgrundstück zu erwerben und sich hier niederzulassen. Ein optimaler Grundriss für die Familie und
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noch mehr Platz für Spiel und Spaß im Garten. Hier werden Ihre Familienträume wahr!
Genießen Sie zukünftig Ihre Abendstunden auf der sonnigen Terrasse Ihres Reihenendhauses! Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von ca. 528 m² genügend Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer Gartenträume!
Die Gesamtwohnfläche von ca. 121,63 m² verteilt sich optimal auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss kann sich schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie abspielen. Die Küche mit Blick auf die sonnige Terrasse kann ideal mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden werden. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum absoluten Entspannen ein. Hier ist Platz für Ihre Wohlfühloase.
Über die
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1/14
224.900,00 €
3 Zi.
83,65
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Aufgepasst: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 anbieten zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre zentrale, begehrte Lage in Osnabrück
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im Stadtteil Wüste.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 2994 m² großem Eigentumsgrundstück.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Vl. Obergeschoss bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus moderner Ausstattung, einem Balkon und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.
Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m² und besteht aus einem schönen und hellen Wohnzimmer, einem Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer gut geschnittenen Küche, einem Badezimmer inkl. Badewanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.
Darüber hinaus lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand.
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1/13
329.000,00 €
13 Zi.
368,58
m2
49143 Bissendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Kapitalanleger aufgepasst: Sie suchen nach einem rentablen Investitionsobjekt? Hier werden Ihnen ca. 368,58 m² Wohnfläche geboten, die Sie auf bis zu 7 Wohneinheiten aufteilen können.
Dieses Mehrparteienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten,
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steht auf einem ca. 672 m² großen Eigentumsgrundstück in Bissendorf. Hier ist Ihr Geld gut angelegt, denn Wohnraum wird immer gesucht!
Die Immobilie ist derzeit voll bewohnt und teilt sich wie folgt auf:
EG Links: 54,44 m², IST Kaltmiete 275 €, SOLL 381,08 €
EG Rechts: 73,99 m², IST Kaltmiete 375 €, SOLL 517,93 €
Maisonette: 121,69 m², IST Kaltmiete 600 €, SOLL 851,83 €
DG Rechts: 118,46 m², wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, SOLL 829,22 €
Gesamt SOLL Miete 2.580,06 €
Mögliche SOLL Mieteinnahmen p.a. 30.960,72 €
Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet:
- Elektrik erneuert (2011)
- Abwasserleitungen erneuert (2011)
- teilweise Fenster erneuert
- Gasheizung inkl. Gasleitungen erneuert
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1/29
799.000,00 €
14 Zi.
365,29
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Clevere Investoren und Teileigennutzer aufgepasst: Hier ergibt sich Ihnen die Möglichkeit, ein renditestarkes Immobilienpaket im begehrten Stadtteil Voxtrup in Osnabrück zu erwerben!
Wir dürfen Ihnen ein Mehrfamilienhaus in erster Reihe
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präsentieren, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193,39 m², aufgeteilt in drei gut vermietete Einheiten. Durch die stetig geleisteten Renovierungsarbeiten ist hier keine größere Investition Ihrerseits notwendig. In zweiter Reihe befindet sich das in 2024 umgebaute Einfamilienhaus. Ideal sowohl für die Eigennutzung als auch für die Vermietung.
Folgende wichtige Arbeiten wurden im Vorderhaus bereits durchgeführt:
- Einbau einer Gasbrennwerttherme (2023)
- Dämmung des Daches (2020)
- Kellerfenster erneuert mit 3-fach Verglasung (2024)
- Kellersockel gedämmt (2024)
- Glasfaser Hausanschluss
- div. Renovierungen in den Einheiten (2021-2024)
Die IST Mieteinnahmen des Vorderhauses lassen sich wie folgt darstellen:
Erdgeschoss: vermietet
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1/17
629.000,00 €
8 Zi.
312,71
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ob Investor oder Teileigennutzer: Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein rentables Immobilienjuwel in einer der besten Lagen von Osnabrück. Diese vielversprechende Doppelhaushälfte im Ortsteil Kalkhügel steht auf einem ca.
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486 m² Eigentumsgrundstück und ist definitiv ein Gewinn für Ihr Immobilienportfolio. Eigennutzer können die Einheit im Erdgeschoss sofort beziehen!
Dank der optimalen Aufteilung der insgesamt ca. 312,71 m² Wohnfläche, wird Ihnen hier ein Drei-Parteienhaus in Form einer Doppelhaushälfte geboten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit beheiztem Wintergarten ist auch zur Eigennutzung ideal geeignet. Die zwei weiteren Einheiten senken mit den Mieteinnahmen Ihre monatliche Belastung und Sie können sich entspannt zurücklehnen.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 135,51 m² – wird freigestellt übergeben
Obergeschoss: ca. 100,96 m² – vermietet seit 2022
Dachgeschoss: ca. 73,24 m² – vermietet seit 2016
Die
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1/15
345.000,00 €
7 Zi.
230,37
m2
32609 Hüllhorst
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Großzügiger Wohnraum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten! Dieses charmante Zweifamilienhaus, bietet Ihnen auf ca. 230,37 m² Wohnfläche genügend Platz für Ihr Mehrgenerationsprojekt oder Sie nutzen die zweite Wohnung für die Vermietung.
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Im idyllischen Niedringhausen bei Hüllhorst gelegen, steht diese Immobilie auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.149 m² inklusive eines weiteren Bauplatzes, welcher derzeit als Gartenfläche genutzt wird. Hier würde es die Optionen geben, das bestehende Haus durch einen Anbau zu erweitern oder ein kleines freistehendes Einfamilienhaus zu errichten.
Durch die zwei abgeschlossenen Einheiten bietet Ihnen diese Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sodass sie sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Wohnen auf drei Etagen mit der gesamten Familie oder Teilvermietung und dadurch eine geringere Belastung in der Finanzierung. Es ist Ihre Entscheidung! Ein weiteres Highlight ist die erfolgte Aufteilung des
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1/8
145.000,00 €
2 Zi.
67,43
m2
49219 Glandorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer Wohnung im I. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 anbieten zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre zentrale, begehrte Lage in
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Glandorf.
Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus moderner Ausstattung, einem Balkon und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67,43 m² und besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer gut geschnittenen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum. Darüber hinaus lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räume schön hell und geben ein angenehmes Wohngefühl. Hier
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1/8
179.000,00 €
3 Zi.
88,28
m2
49219 Glandorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre zentrale, begehrte Lage im Ortskern von Glandorf.
Die Etagenwohnung im
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Obergeschoss bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus einer modernen Ausstattung, einem Balkon und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.
Die Wohnfläche beträgt ca. 88,82 m² und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer gut geschnittenen Küche, einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und geben ein angenehmes Wohngefühl. Hier existiert kein Renovierungsstau und Sie können direkt
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1/13
599.000,00 €
6 Zi.
174
m2
49201 Dissen am Teutoburger Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses 2014 neu erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf insgesamt 174 m² Wohnfläche ein modernes und energieeffizientes Zuhause. Das Haus befindet sich auf einem 521 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage eines
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Neubaugebietes in Dissen am Teutoburger Wald.
Das Haupthaus verfügt über 106 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zzgl. wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche und Badewanne. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Platz für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen weiteren Schlafbereich.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein
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1/5
2.599.000,00 €
3.350
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3350 qm, ideal gelegen im Herzen von Bünde. Das Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Realisierung eines Neubauprojekts und ist sofort bebaubar. Die
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Einheiten können sowohl als Kapitalanlage als auch zum Verkauf dienen.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in zentralster Lage von Bünde, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was das Grundstück besonders attraktiv macht.
Bauinformationen:
Grundstücksgröße: 3.350 qm
mögliche vermietbare/ verkaufbare Fläche: 4441 qm
Anzahl Wohneinheiten: 69
Anzahl Büroeinheiten: 1 (ca. 22 qm)
Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 64 qm
Bebaubarkeit: Sofort bebaubar
Statik: Vorhanden
Baugenehmigung: Vorhanden
Brandschutzkonzept:
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1/7
619.000,00 €
15 Zi.
334
m2
49170 Hagen am Teutoburger Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die perfekte Kapitalanlage im Herzen von Hagen a.T.W.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einem 653 qm Eigentumsgrundstück in bester Lage von Hagen errichtet. Umfangreich renoviert wurde die Immobilie in den 90er Jahren.
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Supermärkte, Drogerien und Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten Ihren Mietern so alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Mit insgesamt fünf Wohneinheiten beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 334 qm. Diese teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 (EG): Fünf Zimmer, 110,00 qm, Nettokaltmiete 640,00 €
Wohnung 2 (OG - rechts): Drei Zimmer, 54,00 qm, Nettokaltmiete 330,00 €
Wohnung 3 (OG - links): Drei Zimmer, 66,00 qm, Nettokaltmiete 440,00 €
Wohnung 4 (DG - rechts): Zwei Zimmer, 46,00 qm, Nettokaltmiete 360,00 €
Wohnung 5 (DG - links): Zwei Zimmer, 58,00 qm, Nettokaltmiete 440,00 €
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.210,00 €, was 26.520,00 € im Jahr ergibt.
Der Vollkeller bietet einen
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1/7
159.000,00 €
3 Zi.
63
m2
49205 Hasbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese attraktive und freigestellte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Gemeinde Hasbergen stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Renovierungen bietet die Wohnung nicht nur hohen
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Wohnkomfort, sondern auch eine vielversprechende Vermietbarkeit mit einer Sollmiete von ca. 10 €/qm.
Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Ein heller und großzügiger Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden ein, während zwei geräumige Schlafzimmer Ruhe und Erholung bieten. Das zweite Schlafzimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden. Die praktische Küche verfügt über ausreichend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich. Das modernisierte Badezimmer ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein einladender Flur verbindet harmonisch alle Räume miteinander.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie
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1/5
143.000,00 €
2 Zi.
57
m2
49205 Hasbergen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
WG-geeignet
Diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohngegend von Hasbergen. Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Mit einer Sollmiete von ca. 10 €/qm ist die Immobilie zudem sehr gut vermietbar.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer: Heller, großzügiger Raum mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich.
Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer, ideal für erholsame Nächte.
Küche: Praktische Küche mit genügend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich.
Bad: Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
Flur: Einladender Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Zusätzliche Merkmale:
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Eigentumsgrundstück: Die Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück, was zusätzliche Sicherheit und Wertsteigerung
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1/4
2.849.000,00 €
26 Zi.
815
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das Mehrfamilienhaus in Osnabrück bietet modernen Wohnraum auf einer Gesamtwohnfläche von 815 qm. Das Gebäude wird in einer zeitgemäßen, 2,5 geschossigen Bauweise mit Flachdach errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und
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Wohnkomfort.
Eckdaten des Projekts
Standort: Osnabrück Lüstringen-Ost
Gesamtwohnfläche: 815 qm
Anzahl der Wohnungen: 8
Wohnungsgrößen:
Wohnung 1: 109 qm
Wohnung 2: 91 qm
Wohnung 3: 112 qm
Wohnung 4: 103 qm
Wohnung 5: 78,57 qm
Wohnung 6: 105 qm
Wohnung 7: 107 qm
Wohnung 8: 108 qm
Das Mehrfamilienhaus wird in einem modernen Stil errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Die Verwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche Beheizung der Wohnungen. Zudem wird eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, die zur Eigenstromnutzung beiträgt und die Energiekosten der Bewohner senkt.
Wohnkonzept
Die acht Wohneinheiten sind so gestaltet, dass sie den unterschiedlichen Bedürfnissen der
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1/3
579.000,00 €
12 Zi.
251
m2
49124 Georgsmarienhütte
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, gelegen in der ruhigen und beliebten Wohngegend von Georgsmarienhütte im Ortsteil Holzhausen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 1.100
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qm und ist bereits in Teileigentum (WEG) aufgeteilt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von 250,71 qm, verteilt auf vier Wohneinheiten.
Wohneinheiten:
Wohneinheit 1: 3 Zimmer, Küche, Bad – 63,7 qm, EG
Wohneinheit 2: 3 Zimmer, Küche, Bad – 64,5 qm, EG
Wohneinheit 3: 3 Zimmer, Küche, Bad – 61 qm, OG
Wohneinheit 4: 3 Zimmer, Küche, Bad – 61,5 qm, OG
Jede Wohneinheit ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Die Ausstattung ist zeitgemäß und die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Heizung und Stellplätze:
Der aktuelle Eigentümer erneuert vor dem Verkauf noch die Gaszentralheizung des Gebäudes und es werden Stellplätze erstellt, die weiteres Mietpotential
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1/2
17.500,00 €
33613 Bielefeld / Gellershagen
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Parkmöglichkeit
Vermieten Sie diesen Stellplatz und sichern Sie sich zusätzliches monatliches Einkommen!
Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich im Bielefelder Stadtteil Gellershagen. Zahlreiche Restaurants und Dienstleistungsunternehmen sind von hier aus in nur
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wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Auch mehrere Wohnhäuser ohne Parkflächen befinden sich in dieser Gegend. Da bietet sich dieser Tiefgaragenstellplatz zur Miete für viele Bewohner super an.
Zur Tiefgarage gibt es eine gute Zufahrt, die mit einem elektrischen Rolltor versehen ist. Jeder Stellplatz ist breit genug, um auch größere Fahrzeuge optimal zu stellen.
Eine Vermietung sollte für 80,00 € im Monat möglich sein.
Das Hausgeld für den Stellplatz beträgt 10,00 € monatlich.
Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen.
Es stehen noch weitere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
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460.000,00 €
4 Zi.
120
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Garten
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese moderne Doppelhaushälfte besticht durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise. Auf einem großzügigen Grundstück von 350 qm erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 120 qm über
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zwei Vollgeschosse.
Eckdaten:
Grundstücksgröße: 350 qm
Wohnfläche: ca. 120 qm
Geschosse: 2 Vollgeschosse
Dachform: Flachdach
Energieeffizienz: KfW 40 Standard
Heizung: Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten: Carport
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Lage am Lüstringer Berg, einem der begehrtesten Wohngebiete der Region. Hier genießen Sie nicht nur eine ruhige Nachbarschaft, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Ausstattung:
Die Immobilie wird nach höchsten Standards gebaut und bietet Ihnen u.a.:
Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
Fußbodenheizung in
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160.000,00 €
600
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in zweiter Reihe im begehrten Stadtteil Widukindland in Osnabrück. Der Bodenrichtwert beträgt hier 260,00 € den m².
Mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen
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für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage und die umgebende Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Grundstücksdaten:
Fläche: ca. 600 m² (aktuelles Grundstück von ca. 1136 m²)
Bebauungsplan: Das Grundstück ist gemäß dem bestehenden Bebauungsplan bebaubar, den wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung stellen.
Erschließung: Unerschlossen
GRZ (Grundflächenzahl): 0,3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,3
Die GRZ von 0,3 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das sowohl Platz für eine Familie als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die GFZ von 0,3 erlaubt zudem eine angemessene Ausnutzung
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1/2
130.000,00 €
350
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Einzigartige Gelegenheit in Osnabrück / Lüstringen:
Erschlossenes Baugrundstück.
Das Grundstück bietet Ihnen eine Größe von ca. 350 m² und befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend. In wenigen Minuten erreichen Sie ein Waldstück zum
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Spazieren, Dinge des täglichen Bedarfs und Kindergärten sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein toller Ort, um Ihre Kinder aufwachsen zu sehen!
Zu bebauen ist das Grundstück mit einer Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen gemäß Bebauungsplan. Den Bebauungsplan stellen wir Ihnen zusammen mit dem Exposé zur Verfügung.
Das Grundstück wird vollständig erschlossen und ohne Bauträgerbindung verkauft. Es kann eine Wohnfläche von ca. 120 m² errichtet werden. Eine Planung liegt vor.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und erwerben Sie ein tolles Grundstück in Osnabrück!
Melden Sie sich bei uns. Wir vereinbaren gerne einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen und erläutern Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch.