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1/13
179.000,00 €
4 Zi.
112,16
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Eine äußerst spannende Kaufgelegenheit mit unermesslichem Entwicklungspotenzial sucht im Ortskern von Bünde-Ennigloh einen klugen Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Die Liegenschaft aus dem Jahr ca. 1890 wurde im Jahr ca. 1990 umfassend saniert und
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beherbergt aktuell zwei Gewerbeeinheiten in einer Eigentümergemeinschaft. Das Sondereigentum im I. Obergeschoss auf dem ca. 601 m² großen Eigentumsgrundstück steht hiermit nun zum Verkauf.
Der Clou:
Die aktuell als Massagepraxis genutzten ca. 112,00 m² Nutzfläche sollte ohne Probleme zu Wohnfläche umgenutzt werden können. Hierdurch bietet sich die Möglichkeit, ein bis zwei Eigentumswohnungen zu entwickeln, welche umgehend den Wert vervielfältigen werden. Eine dementsprechend in der Teilungserklärung vorgesehene "Hintertür" steht dem Erwerber bereits "offen". Hier gilt es, Möglichkeiten zu erkennen und zu nutzen. Entwickeln Sie diese Kapitalanlage zu Betongold.
Eine Vermietung als Wohnfläche sollte Ihnen inklusive der drei
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1/15
349.900,00 €
10 Zi.
262,78
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Dreifamilienhaus wird ihr Herz garantiert höherschlagen lassen!
Hier vereinen sich die Highlights einer absolut stadtnahen Lage, ein perfekter Pflegezustand, eine gute Vermietbarkeit sowie eine gute Energieeffizienzklasse zu Ihrem absoluten
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Traumhaus.
Errichtet wurde das Haus 1964 auf einem 717 m² großen Eigentumsgrundstück im Speckgürtel der Herforder Innenstadt. Die zentrale Lage macht das Haus besonders attraktiv, da Sie alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben. Mit insgesamt drei Wohneinheiten ist dieses Haus ideal für Familien, Kapitalanleger oder eine Kombination aus beidem geeignet. Sie haben die Qual der Wahl!
Diese charmante Liegenschaft bietet alles, was Sie sich von einem komfortablen Wohnsitz wünschen können und punktet durch ideale Raumaufteilung mit durchdachten Grundrissen. In den hellen und lichtdurchfluteten Räumen kann man sich nur wohlfühlen.
Ein großzügiger Garten hinter dem Haus gewährt maximale
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1/17
299.000,00 €
8 Zi.
178,8
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Gerne offerieren wir Ihnen diese vielseitige Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Herford!
Unmittelbare Anbindung an die Klinik und nur ca. drei Kilometer bis in die Innenstadt von Herford, aber auch eine perfekte Autobahnanbindung machen diese
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Immobilie attraktiv für jedermann. Egal ob als Kapitalanlage für den Bestand, mit glücklichen neuen Mietern, oder als Eigenheim für die ganze Familie. Dieses Raumwunder ist für beide Käufertypen äußerst attraktiv. Schlagen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!
Im Jahr 1924 errichtet, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 179 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.100 m² großen Eigentumsgrundstück in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie mit neuen Bodenbelägen, einem frischen Anstrich sowie neuen Bädern ohne viel Aufwand einen Wohntraum erschaffen, denn die Substanz ist äußerst solide und "stimmt"!
Im Treppenhaus teilt sich die Immobilie in drei abgeschlossene Wohneinheiten auf und bietet
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1/14
248.000,00 €
5 Zi.
151,7
m2
32139 Spenge
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Dieses solide Einfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern bereits in vielen Bereichen modernisiert: so haben neue Böden, neue Türen und Fenster sowie modernisierte Leitungssysteme und eine Heizungsanlage mit wasserführendem Kamin hier
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bereits Einzug gehalten.
Aufgrund des Baujahres sind hier die Angaben eines Energiebedarfsausweises verpflichtend angegeben, die jedoch nicht den tatsächlichen Energieverbrauch spiegeln. Zur Info wurde daher von den Eigentümern noch ein Energieverbrauchsausweis erstellt, der eine Energieeffizienzklasse von E ausweist. Gerne erläutern wir Ihnen Ihre Fragen hierzu.
Ebenfalls gut zu wissen: Zusätzlich zur angegebenen Wohnfläche wurden zwei Zimmer im Dachgeschoss wohnlich ausgebaut.
Herzstück im Erdgeschoss ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und auch die separate großzügige Wohnküche, die neben der Einbauküche auch Platz für einen kommunikativen Essbereich bietet. Frühstück mit der ganzen Familie direkt in der
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1/15
399.000,00 €
6 Zi.
328,55
m2
32289 Rödinghausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Großzügige Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können!
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt neben viel Platz vom Keller bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit einem
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herrlich großen Garten am Waldrand. Ruhe und Natur sowie viel Platz für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner und Sonnenanbeter sind hier an der Tagesordnung!
Im Inneren des Zuhauses steht Großzügigkeit an erster Stelle. Der sonnenlichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Kamin bietet Wohnkomfort und Freiraum pur. Der traumhafte Ausblick in den wunderschönen Garten könnte schon bald Ihr täglicher Augenschmaus sein!
In der hellen Wohnküche, die wie das Wohnzimmer über einen Terrassenzugang verfügt, fühlen sich kreative Hobbyköche wohl. Auch gemeinsames Kochen und Backen mit der ganzen Familie oder das schnelle Frühstück oder Abendessen ist hier möglich.
Im Obergeschoss sind die privaten Rückzugsräume untergebracht. Großzügige
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1/9
280.000,00 €
3 Zi.
94,28
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses ebenerdige Zuhause bedient mit modernem Interieur Ihren Anspruch an Qualität, Wertigkeit und Ästhetik. Die gut geplante Raumaufteilung verspricht Licht, Sonne und Freiraum zum Leben! Das noch junge Wohnhaus ist mit der energieeffizienten
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Wärmepumpe, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und guter Dämmung bereits perfekt auf zukunftsfähiges Wohnen eingestellt.
Starten Sie am Morgen entspannt in den Tag: eine ausgiebige Dusche unter der Regenbrause im modernen Badezimmer verspricht gute Laune! Herzstück der ebenerdigen Wohnung ist der helle und großzügig gestaltete Wohnraum mit offener Küche. Entspannen, kochen, essen, gern gesehene Gäste empfangen - hier spielt das Leben! In der warmen Jahreszeit genießen Sie die Sonne auf der südlich ausgerichteten Terrasse.
Kochfreunden geht in der modernen Einbauküche das Herz auf! Ein schönes Schlafzimmer bietet Platz für erholsamen Schlaf. Ein weiteres Schlafzimmer ist zudem ideal für ein ruhiges Homeoffice oder
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1/9
209.445,00 €
5 Zi.
140,59
m2
32602 Vlotho
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Hier haben wir für Sie ein interessantes Einfamilienhaus zum attraktiven Preis in 1,5-geschossiger,
massiver Bauweise geplant, mit dem kurzfristig
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1/9
139.000,00 €
4 Zi.
73
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Träumen Sie von Ihren eigenen vier Wänden? Eigentum statt Miete zahlen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Diese Erdgeschosswohnung bietet 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 73 m². So haben Sie Platz für drei Schlafzimmer und
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ein Wohnzimmer. Letzteres gewährt Zugang zum Balkon. Weiterhin gibt es ein schickes Badezimmer mit Fenster und Wanne. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gasheizung. Weihnachtsdeko und alte Schätze können Sie im Kellerraum unterbringen. Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz direkt am Gebäude.
Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Das Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert.
Wenn Sie mehr über diese Eigentumswohnung erfahren möchten, fragen Sie gerne nach unserem Exposé.
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1/14
145.000,00 €
1 Zi.
21,01
m2
32257 Bünde
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte und gut eingeführte Pflegeimmobilie liegt im Zentrum von Bünde, direkt an der Else.
Wohnfläche: ca. 21,01 m² bzw. ca. 54,89 m² 1.Obergeschoss
-Fahrstühle im Haus-
Wohn- /Schlafraum, Bad; Gemeinschaftsküche,
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Gemeinschaftsbalkon (anteilige gemeinschaftliche Wohnfläche ca. 33,88 m²)
Sie kaufen eine zukunftssichere Kapitalanlage:
Mieter und Betreiber der gesamten Pflegeimmobilie ist
das evangelische Johanneswerk e.V.
20 Jahre Mietvertrag mit Option auf Verlängerung
Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohnung
Indexierter Mietvertrag
Keine Nebenkostenabrechnung. Der Betreiber ist
verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser,
Gas und Versicherung
Kein Mieterkontakt, Vermietung ist Betreibersache
Eine direkte Eigennutzung des Pflegeapartments ist
nicht möglich. Für die Eigentümer sowie deren Ehe-
partner und Verwandte bis dritten Grades existiert ein
Vorbelegungsrecht
Mieteinnahmen: zur Zeit ca. EUR 6001,20 werden in
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69.000,00 €
5 Zi.
120
m2
32602 Vlotho
Immobilientyp: Haus
möbliert
unterkellert
Historisches Denkmal aus dem Baujahr 1671 auf einem 91 m² großen Eigentumsgrundstück mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Kernsanierung erforderlich.