Gepflegtes EFH mit großem Grundstück in zentraler Lage von Holzhausen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Holzhausen, einem beliebten Ortsteil von Georgsmarienhütte. Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von 992 qm bietet dieses Haus nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Objektdetails: Baujahr: 1952 Grundstücksgröße: 992 qm Wohnfläche: 166 qm Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus eignet sich ideal als Einfamilienhaus, kann jedoch auch problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnbereich mit viel Tageslicht Küche mit Zugang zum Garten 2 weitere flexibel nutzbare Räume Badezimmer Obergeschoss: 5 flexibel nutzbare Räume Separates WC Keller: Vollkeller mit ausreichend Stauraum und zusätzlichem Bad Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine große Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Fazit: Dieses Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte, Ortsteil Holzhausen, ist eine seltene Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein geräumiges und gut gelegenes Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Ausstattung
Besonderheiten: - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilien- oder Zweifamilienhaus) - Gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig - freigestellt - großzügige Wohnfläche - traumhaftes Grundstück - Zentrale Lage im Ortsteil Holzhausen
Lage
Der Ortsteil Holzhausen gehört zur Stadt Georgsmarienhütte und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet. Eingebettet in eine malerische Umgebung, ist Holzhausen ideal für Familien und Naturliebhaber. Infrastruktur: Holzhausen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schule und Kindergärten sind in der Nähe und bieten eine optimale Betreuung für Kinder. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Holzhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und aktiv zu sein. Parks und Grünflächen bieten Raum für Erholung und Spielmöglichkeiten für Kinder. Zudem gibt es in der Nähe Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote, die das Leben im Ort bereichern. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Nachbarschaft: Holzhausen ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft mit einem hohen Anteil an Eigenheimen. Die ruhige Wohnlage fördert ein harmonisches Miteinander unter den Anwohnern. Hier finden Familien ein sicheres Umfeld zum Leben und Aufwachsen.
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.noz.de, Objekt 21786 - vielen Dank!