Provisionsfrei und renoviert: Einmalige Chance für ein günstiges Eigenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Preisknaller in Georgsmarienhütte - Kloster Oesede! In einer der familienfreundlichsten Lagen von Georgsmarienhütte können Sie hier eine wohl einmalige Chance am Schopfe packen und für Ihre Familie ein bereits renoviertes Eigenheim erwerben. Der Winkelbungalow wurde 1976 in Fertigbauweise auf einem ca. 713 m² großen Erbbaurechtsgrundstück gemäß den damaligen Baustandards errichtet. Der derzeitige Eigentümer hat umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Sie hier nur die Umzugskartons packen müssen und einziehen können. Der Erbbauzins beträgt 1.005,33 € jährlich und muss halbjährlich bezahlt werden. Die Laufzeit beträgt noch 53 Jahre. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von 128 m² und drei Schlafzimmer, in denen sich jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort schaffen kann. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten lädt zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Die große Küche ist super geeignet, um zusammen zu kochen. Das selbst gekochte Dinner kann dann im separaten Esszimmer mit der gesamten Familie verspeist werden. Das Gäste-WC und das Badezimmer mit Dusche wirken durch die großen Fliesen modern und lassen sich ganz nach Ihren Wünschen dekorieren. Genügend Stauraum bieten Ihnen der Vollkeller, der Dachboden und der Abstellraum. Im Keller erwartet Sie außerdem ein großer Hobbyraum, in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Zudem befindet sich im Keller auch eine Waschküche mit Trockenraum, hier können Sie sich ganz in Ruhe um Ihre Wäsche kümmern. Im gesamten Bungalow finden Sie elektrische Jalousien vor, die Ihnen die Möglichkeit bieten, alle Räume optimal abzudunkeln. Ihr Herz schlägt schon bei der Beschreibung höher und Sie können es kaum erwarten, einen gemeinsamen Termin zu vereinbaren? Dann sollten Sie schnell eine Anfrage stellen. Die Termine sind heiß begehrt. Energieausweis: Energiebedarfsausweis, 199,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Gas, Baujahr 1976, Baujahr der Heizung 2021
Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick: - großes Grundstück - traumhafter Garten - gute Aufteilung der Räumlichkeiten - viele Zimmer/Schlafzimmer - bereits umfassende Renovierungsmaßnahmen erfolgt - keine großen Investitionen mehr notwendig - familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur - großzügige Terrasse - großer Vollkeller - Garage mit elektrischem Tor - zusätzlicher Stellplatz neben der Garage Folgende umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden u.a. bereits vom Eigentümer (2021) durchgeführt: - neue Gasbrennwertheizung - teilw. neue Heizkörper - neue Bodenbeläge - neue Fenster - neuer Fliesenspiegel in der Küche - Malerarbeiten - neue Innentüren inklusive Zargen - neue Hauseingangstür - neue Bäder Übersicht über das bestehende Mietverhältnis für Kapitalanleger: Der Bungalow ist im Moment an ein freundliches Pärchen vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 06.2023 und läuft auf unbestimmte Dauer. Die Kaltmiete für das Haus beträgt 1.125,00 € im Monat. Zusätzlich werden 55,00 € Kaltmiete für die Garage im Monat erzielt. Dementsprechend kommen Sie auf eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.180,00 €, was jährlichen Mieteinnahmen von ca. 14.160,00 € entspricht. Weitere Informationen: Der Bungalow wird durch eine neue Gasbrennwertheizung beheizt. Das bestehende Mietverhältnis geht kraft Gesetzes auf den neuen Erwerber über. Sofern Sie an einer Eigennutzung interessiert sind, müssen Sie sich auf eine Eigenbedarfskündigung einstellen. Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich um Musterausstattung. Auf Innenbilder haben wir aus Diskretionsgründen der Mieter verzichtet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Lage
Georgsmarienhütte bietet mit seinen ca. 32.500 Einwohnern ein lebenswertes Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. In Georgsmarienhütte befindet sich alles, was man zum Leben braucht: Einzelhandel in den Segmenten Lebensmittel, Schuhe, Fahrräder und Schreibwaren. Kloster Oesede ist ein Stadtteil von Georgsmarienhütte und somit der perfekte Ort für Familien und zum alt werden. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 450 m - nächster Supermarkt: 450 m - Kindergarten: 700 m - Grundschule: 650 m - Gymnasium: 5 km - Osnabrück: 12,3 km
Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
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Appelhans Immobilienmakler GmbH
Laura Niemann
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